出自:房地产经纪职业导论

一般情况下，房地产经纪机构在（）可收取佣金。
A:签订意向合同后
B:交易过户完成后
C:房地产交易合同订立后
D:物业交割完毕后
房地产经纪人在开展经纪业务时，因虚报成交价而产生的风险，属于（）。
A:房地产经纪人员的道德风险
B:操作不规范引起的风险
C:客户道德风险
D:承诺不当引起的风险
（）是房地产交易过程中最容易暴露问题和产生矛盾的一环。
A:佣金结算
B:售后服务
C:物业交接
D:协助交易达成
智能化居住区的基本要求有设置智能化居住区（）
A:安全防范系统
B:信息服务系统
C:楼宇自动化系统
D:物业管理系统
E:儿童接送系统
房地产经纪机构注销时，对尚未完成的房地产经纪业务处理方法正确的是（）。
A:应与委托人协商处理，可以转由他人代为完成
B:可以终止合同并赔偿损失
C:经委托人约定，也可以用其他方法处理
D:继续去完成尚未完成的房地产经纪业务
E:由委托人自行完成
存量房屋租赁活动的经纪服务则主要采用（）形式。
A:租赁合同
B:居间合同
C:抵押合同
D:代理合同
房地产经纪机构的经营模式与房地产经纪机构自身的（）以及当地的社会、经济状况有密切关系。
A:业务类型
B:企业规模
C:企业地位
D:管理模式
E:固定资产
下列选项中，（）是品牌树立、维护过程中的重要环节，它包括传播计划及执行、品牌跟踪与评估等。
A:品牌推广
B:品牌识别
C:品牌定位
D:品牌维护
门店选址时，对客流量的分析包括（）方面的因素。
A:客流类型
B:客流的目的、速度和滞留时间
C:竞争因素
D:周边环境
E:市场供需
房地产经纪服务费用包括佣金和（）。
A:服务费
B:奖金
C:提成
D:回扣
关于品牌的特点，下列表述中，正确的是（）。
A:品牌具有独立性
B:品牌具有排它性
C:品牌具有丰富的内涵
D:品牌具有品牌价值
E:品牌塑造需要一个过程
竞争向定价法包括（）
A:市场追随者定价法
B:市场领导者定价法
C:市场挑战者定价法
D:市场声望定价法
房地产经纪特许经营模式由于自主权较多，能够最大限度地发挥加盟商的（），有利于企业的长期发展。
A:积极性
B:主动性
C:合作性
D:创新性
E:能动性
下列选项中，（）一经确定并写入经纪合同后，便具有法律效力，违约者必须承担违约责任。
A:信息费
B:法定佣金
C:自由佣金
D:经营收入
企业风险类型中，总体风险包括（）。
A:经营风险和财务风险
B:政策风险和决策风险
C:政策风险和市场风险
D:经营风险和市场风险
甲房地产开发公司（以下简称甲）在A省B市建设C住宅小区。C住宅小区占地40公顷，其中5公顷的土地在城市市区内其余土地为基本农田。1999年6月甲取得当地房地产管理部门颁发的商品房预售许可证，并委托乙房地产经纪公司（以下简称乙）代理出售。同年7月丙签订了购买该小区D套商品房预售合同，并在合同中约定“房屋建筑面积为100㎡。房屋交付后如产权登记面积与合同约定面积发生差异时，按照《商品房销售管理办法》有关规定处理”。同年8月甲经有关部门批准调整了原规划设计，D套房屋的建筑面积变更为105㎡，并书面通知了丙。该小区综合验收合格后，经房产测绘单位实测D套房屋的套内建筑面积为83㎡，套内阳台建筑面积为3㎡，分摊的共有建筑面积为21㎡。在房屋产权登记中，D套房屋的建筑面积应登记为（）㎡。
A:100
B:104
C:105
D:107
注册房地产经纪人不予注册的情形包括（）。
A:在房地产经纪或者相关业务中犯有严重错误受行政处罚或者撤职以上行政处分，自处罚、处分决定之日起至申请注册之日止不满5年的
B:不在房地产经纪机构执业或者同时在两个或者两个以上房地产经纪机构执业的
C:因受刑事处罚，自刑事处罚执行完毕之日起至申请注册之日止不满3年的
D:依照本办法被注销注册的，自被注销注册之日起至申请注册之日止不满5年的
E:不具有完全民事行为能力的
门店选址时，要对竞争对手进行详尽的调查，以选定门店的地点为中心，对（）半径距离内的同业门店的发展状况、营运状况进行调查。
A:100m
B:200m
C:300m
D:500m
某房屋为四成新，可判断该房屋为（）
A:基本完好房
B:完好房屋
C:一般损坏房
D:严重损坏房屋
关于房地产经纪人的表述，错误的是（）。
A:房地产经纪人在房地产经纪机构中执行房地产经纪业务
B:房地产经纪人有权依法发起设立或加入房地产经纪机构
C:取得房地产经纪人执业资格是担任房地产经纪机构关键岗位和发起设立房地产经纪机构的必备条件
D:房地产经纪人只能在注册地所在的行政区域内从业
直接影响区域内市场开拓潜力的指标是房屋的（）。
A:出租率
B:成新率
C:转让率
D:投资率
E:自住率
房地产经纪人员职业资格是指（）资格。
A:房地产经纪人执业
B:房地产经纪人协理从业
C:房地产经纪人执业和房地产经纪人协理从业
D:房地产中介服务人员职业
在办理房屋租赁手续时，应注意的要点包括（）。
A:合同签署
B:协商租赁条件
C:了解出租人的工作情况
D:了解门店实际状况
E:了解出租人是否有权出租店铺
申请人申请存量房地产买卖转移登记一般应当向登记机构提交的文件包括（）。
A:购房付款凭证
B:地籍图
C:房屋平面图
D:房地产买卖合同
E:契税完税凭证
房地产经纪人员在开展房屋租赁经纪业务时，应与客户建立（）的合作关系。
A:长期
B:短期
C:期
D:分期
房地产经纪执业规范的执行一般通过哪些手段来协助落实（）。
A:经纪人员的自律
B:经纪机构的强制
C:行业自律
D:行政主管部门监管
E:社会监督
办公室布局设计的趋势倾向于"（）办公"。
A:封闭式
B:半封闭式
C:敞开式
D:混合式
基于互联网技术的无店铺销售方式正被越来越多的房地产经纪机构广泛采用，这种无店铺形式是指（）。
A:没有经营场所
B:不设立连锁店
C:只有管理层，无操作层
D:无分支机构
在交易平台成功挂牌后，委托人要求修改价格的如何操作（）。
A:委托下架后重新操作
B:取得委托人同意，通过验证码变更
C:经纪人自行变更价格
D:经门店经理同意后变更
有店铺的经纪企业规模化运作的主要方式是（）。
A:混合经营
B:连锁经营
C:特许加盟连锁
D:直营连锁经营
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