出自:房地产经纪人协理

房地产产品生命周期一般分为四个阶段，即（）。
A:引入期
B:高峰期
C:成长期
D:成熟期
E:衰退期
经济适用住房在转让时，购买年限需要满（）。
A:3
B:5
C:8
D:10
分户模型主要用于在实体样板房和交楼标准不能展示全部户型时，方便客户对户型的实际布局和户内空间大小尺寸进行了解，常规比例为（）。
A:1：25
B:1：50
C:1：100
D:1：150
下列关于《北京市存量房屋买卖交易合同》（经纪成交版）说法错误的是（）。
A:该合同文本为示范文本，合同条款不能做任何修改
B:该合同文本是由北京市建设委员会和北京市工商行政管理局共同制定
C:该合同文本适用于北京市行政区域内国有土地上的存量房买卖
D:该合同中的存量房是指通过办理转移登记取得房屋所有权证的房屋
住宅包括（）。
A:毛坯房
B:旧房
C:期房
D:经济适用房
E:旅馆
房地产经营投资是指投资者以（）等形式，进行盈利性商业活动。
A:房地产质押
B:房地产买卖
C:房屋租赁
D:房屋设典
E:物业管理
房地产经纪人勘察物业周边的交通条件时，只需要分析道路状况。
王某承租李某的住房，房屋租赁合同约定的租赁为3年。租期届满前1年，经李某同意，王某将该住房转租给张某。王某可将住房转租给张某（）年。
A:4
B:3
C:1
D:2
施工图的设计总说明一般包括哪些？
房源信息的开拓有哪些渠道？应遵循的原则有哪些？
房地产经纪人需要解释的房屋租赁合同条款有（）。
A:房屋坐落与房产证相同
B:用途条款要明确
C:水、电、煤气等相关费用的缴付方式
D:房屋租赁佣金的支付
房地产经纪人协助房屋交易双方签订交易合同时，错误的做法是（）。
A:找出交易双方的异议
B:审查交易双方的证件
C:为交易双方讲解交易合同
D:说服买受人承担所有税费
房地产经纪专业人员的能力是什么？
将租赁房屋分为住宅租赁与非住宅租赁市场，是按（）划分的。
A:按房屋用途
B:按租赁目的
C:按住宅性质
D:按租赁期长短
如何防止看房时出现跳单现象？
张某委托甲房地产经纪机构（以下简称甲机构）购买一套住房。张某对拟购住房的要求是：位置在其单位附近，面积为70一90平方米，价格合适，装修比较精致。甲机构指派本机构的房地产经纪人王某为张某提供房地产经纪服务，经过王某带张某多次看房，张某最终购买了一套比较满意的住房。在进行客户带看时，需要了解客户的真实需求包括（）。
A:价格、面积和户型
B:购房的动机
C:客户的职业情况
D:支付方式和资金预算
某房地产经纪机构为有限责任公司，其应按照（）的税率缴纳企业所得税。
A:5%
B:25%
C:7%
D:20%
简述房地产经纪机构应公式内容。
房地产经纪机构在存量房买卖中需要重点审查的内容有（）。
A:房地产权属状况
B:买卖双方的主体资格
C:房地产实物状况
D:房地产区位状况
E:物业管理状况
由同种活动和连续有关行为形成的组群为（）。
A:活动空间
B:领域空间
C:逻辑空间
D:联系空间
下列中属于房地产经纪人员职业技能的有（）。
A:恪守信用
B:尽职守责
C:市场分析
D:人际沟通
E:把握成交时机
在《房屋出售委托协议》中，当实际成交价高于前款约定的最低出售价时，高出部分属房地产经纪机构所有。
经济适用住房的产权人在购买住房（）年后，先向政府住房保障部门申请回购，政府放弃回购的，可以上市交易。
A:2
B:3
C:4
D:5
什么是房地产经纪人看房前的资料准备和心理准备？
王某将自家的地下储藏室出租给小李，供其居住，这属于合法行为。（）
甲房地产经纪机构发现某市某大型小区有大量的空置房并有许多客户要求购买或租赁该小区物业。于是甲房地产经纪机构决定在该小区附近设立分支机构主要从事该小区的房地产经纪业务，并通过在某网站平台发布该小区的房源信息。房地产经纪人发现某房源随着市场的变化，房源价格不断攀升，这体现出房源的（）。
A:物理属性
B:法律属性
C:心理属性
D:市场属性
简述房地产实物形态的分类。
房产分户图是以（）为单位绘制的。
A:产权登记户
B:土地登记户
C:楼盘单元
D:整栋楼
房地产产品有哪些特点？它们对房地产营销会产生什么样的影响？
（）是风险管理的基础。
A:降低风险
B:避免风险
C:识别风险
D:躲避风险
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