出自:国家开放大学《房地产法》

国有土地使用权划拨是指国家以土地所有者的身份将一定年限的国有土地使用权转移给受让人，由受让人支付土地使用权出让金的行为。
公民作为房屋赠与人，必须是房屋的（）人。
A:使用
B:占有
C:所有
D:租赁
房地产法律关系的构成要素包括主体、客体和内容。
物权制度不是简单地、静止地规范财产的归属，其内涵也具有保障财产流转、利用的法律关系。
（）年制定的中华人民共和国城市房地产法。
房地产法律关系是指房地产法律规范在调整房地产开发、交易、管理及服务关系过程中发生在房地产主体之间的权利义务关系。
房地产法律关系的内容包括（）、（）和（）。
土地使用权合同是（）
A:民事合同
B:行政合同
C:要式合同
D:不要式合同
根据《城市新建住宅小区管理办法》规定，我国物业管理的内部体制由（）和（）组成。
承租人未经出租人书面同意转租的，出租人可以解除租赁合同，收回房屋并要求承租人赔偿损失。
房地产开发企业与房地产使用者之间的具有经营性质的交易市场，也就是通常所说的新建商品房（又称增量房地产）交易市场，是（）。
A:房地产一级市场
B:房地产二级市场
C:房地产三级市场
D:房地产四级市场
土地使用权的出让是指（）将（）在一定期限内出让给土地使用者，由土地使用者向国家支付（）的行为。
房屋租赁期间出租人出售租赁房屋的，应当在出售前合理期限内通知承租人，承租人在同等条件下有优先购买权。
房地产中介服务人员因过失给当事人造成经济损失的，向当事人承担赔偿责任的是（）
A:该中介服务人员
B:该中介服务人员所在的中介服务机构
C:该中介服务人员及其所在的中介服务机构
D:该中介服务人员或其所在的中介服务机构
房地产法律关系的主体有：房地产开发主体；房地产交易主体；房地产服务主体。
房地产开发主体，主要指国家、集体和房地产开发公司。
下列哪几种情形适用或者参照适用《中华人民共和国城市房地产管理法》（）
A:在中华人民共和国城市规划区国有土地范围内取得房地产开发用地的土地使用权，从事房地产开发
B:在中华人民共和国城市规划区国有土地范围内，从事房地产交易的
C:对中华人民共和国城市规划内国有土地范围内，实施房地产管理的
D:在城市规划区外的国有土地范围内取得开发用地的土地使用权，从事房地产开发、交易活动以及实施房地产管理的
1998年7月20日国务院《城市房地产开发经营管理条例》作出规定，房地产开发企业须有（）以上的注册资本。
A:100万元
B:200万元
C:500万元
D:1000万元
以下不属于国有土地使用权有偿出让的是（）
A:拍卖
B:招标
C:协议
D:划拨
土地利用计划法的特征和基本原则是什么？
拆迁补偿安置协议订立后，被拆迁人或者房屋承租人在搬迁期限内拒绝搬迁的，拆迁人可以依法向仲裁委员会申请仲裁，也可以依法向人民法院起诉，诉讼期间内将停止拆迁的执行。
超过土地使用权出让合同约定的动工开发期限满2年未动工开发的，该土地使用权依法（）
A:可以无偿收回
B:可以有偿收回
C:应当无偿收回
D:应当有偿收回
人均耕地在3亩以上的地区耕地占用税每平方米（）。
根据有关法律规定，下面表述不正确的有（）。
A:根据《城市房地产管理法》的规定，债务人不履行债务时，房地产抵押权人应当以拍卖方式实行其房地产抵押权
B:设定房地产抵押权的土地使用权是以划拔方式取得的，该房地产变价后，应从变价所得的价款中缴纳相当于应缴纳的土地使用权出让金款额后，抵押权人方可优先受偿
C:房地产抵押合同签订后，土地上新增的房屋不属于抵押财产，拍卖该抵押的房地产时，可以依法将卖新增的房屋与抵押财产一同拍卖，卖新增房屋所得，抵押权人无权优先受偿
D:为保护债务人和抵押人的利益，抵押权人不应参加抵押房地产的拍卖，除非经债务人、抵押人同意
物业管理和服务不应该是（）
A:统一
B:全方位的
C:多层次的
D:行政性的
房地产抵押时，房屋的所有权和该房屋占用范围内的土地使用权不必同时抵押。
房地产产权登记作为现代房地产法律制度的重要组成部分，实际上是一种物权的登记制度。
农业科研、教学实验田一律应根据土地利用总体规划划入基本农田保护区。
征收土地60公顷的，应当由由国务院批准。
下列土地免交城镇土地使用税的有（）
A:国家机关、人民团体、军队自用的土地
B:由国家财政拨付事业经费的单位自用的土地
C:宗教、寺庙、公园、名胜古迹自用的土地
D:市政街道、广场、绿化地带等公共用地
E:直接用于农、林、牧、渔业的生产用地
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