出自:土地估价师

土地使用权出租特点不包括（）
A:土地使用权出租双方当事人只是就使用土地达成协议，发生作为物权的土地使用权的转移
B:用于出租的地块，必须具有法律上的依据
C:土地使用权租赁合同是有偿合同
D:土地转租合同中的承租人的法律地位具有特殊性，当出租的土地使用权发生转移时，新的土地使用权人也必须尊重承租人的合法权利
《国务院关于将部分土地出让金用于农业土地开发有关问题的通知》（国发［2004］8号）规定，国务院决定从（　）年起将部分土地出让金用于农业土地开发。
A:2002
B:2003
C:2004
D:2005
下列属于沉积岩主要特征的是（）。
A:沉积岩中常含古代生物遗迹，经石化作用即成化石
B:大部分沉积岩都是块状结晶的岩石
C:层理构造显著
D:主要由硅酸盐矿物组成，此外，还常含微量磁铁矿等副矿物
E:有的具有干裂、孔隙、结核等
农村地调查过程中，收集河流资料时，应根据水利部制定的（），对较大河流，应参照该标准的名称确认。
A:《中国水库名称代码》
B:《中国湖泊名称代码》
C:《中国河流名称代码》
D:《中华人民共和国水法》
某机器设备重置成本为200万元，已使用5年，经济使用寿命约15年，经现场勘查，该设备除控制系统部分元件损坏需更换外，其他部分均可正常使用，估计受损元件的更新费用约10万元，则该设备的实体性贬值约有（　）万元。
A:10
B:66.7
C:73.3
D:76.7
2004年，中央政府决定在全国实行省以下土地垂直管理体制，以进一步加强国家对国土资源的宏观调控，实行最严格的耕地保护制度。（　）
土地有偿使用指土地使用者向土地所有者交纳（），使土地所有权在经济上得以实现。
A:地租或应缴的报酬，
B:土地总收益，
C:土地利用效益，
D:税金
我国行政诉讼具有的特征包括（）。
A:行政案件由人民法院统一受理和审理
B:人民法院审理的行政案件只限于就行政机关作出的具体行政行为的合法性发生的争议
C:行政复议不是行政诉讼的前置阶段或者必经程序
D:行政案件的审理方式原则上为开庭审理
E:行政处罚是行政诉讼的必要手段
典当业按金融业缴纳营业税（　）
各省、自治区、直辖市划定的基本农田应当占本行政区域内耕地的50%以上。（　）
在土地估价过程中，估价方法选择应考虑估价对象土地用途的情况。除标准厂房用地外，工业用地估价可选用（　）、成本逼近法等估价方法。
A:剩余法
B:市场比较法
C:评分估价法
D:基准地价系数修正法
E:路线价估价法
经筛选整理后确定的监测点资料要进行正式的初始登记，初始登记的主要内容包括（）和其他资料等。
A:监测点权利状况资料
B:利用状况资料
C:影响因素资料
D:设定条件资料
E:价格状况资料
编制建筑工程概算的方法有（）。
A:投资估算
B:用概算定额编制
C:用概算指标编制
D:用类似工程预（决）算编制
E:投资预算
土地上承租人投资建造的建筑物、其他附着物归（　）所有。
A:国家
B:出租人和承租人共同共有
C:出租人
D:承租人
土地管理的本质是对土地资源的行政管理。（　）
下列关于地籍，不正确的是（）。
A:地是土地，籍是登记基本状况及隶属关系的簿册
B:地籍是指国家为一定目的，记载土地的位置、界址、权属、数量、质量、地价和用途（地类）等基本状况的图册
C:地籍是土地的"户籍"，它具有不同于其他"户籍"的特点
D:地籍是静态的，不必经常更新，就能保持资料的记载和数据统计的连续性，反映它的现势性
国土资源部通过设立国家土地总督察来行使监督检查权。
国土资发［2010］34号规定，土地出让最低价不得低于出让地块所在地级别基准地价的（　）。
A:20%
B:50%
C:70%
D:90%
五通一平
能在短时间内快速方便地对大批量宗地进行评估的方法是（）
A:市场比较法
B:剩余法
C:基准地价系数修正法
D:成本法
根据《日本民法典》的规定，正确的有（）。
A:地役权，以继续且表见者为限，因时效而取得
B:共有人之一因时效取得地役权时，其他共有人亦取得该地役权
C:行使地役权共有人有数人时，虽对其中一人有时效停止原因，但时效仍为各共有人进行
D:共有人之一因时效取得地役权时，其他共有人不能取得该地役权
E:对共有人的时效中断，除非刘行使地役权的各共有人为之，不发生效力
下面对土地估价描述不正确的是（　）。(2002年真题)
A:土地估价依据的理论和方法，与机器、设备、建筑物等估价所依据的理论与方法并不完全一致
B:同一块土地，规划可使之一夜之间身价百倍，也可以使之无人问津，这是土地估价必须考虑的经济因素对地价产生的深刻影响
C:同样一块土地，其价格的高低与土地权利状况密切相关，不同的权利可能导致价格相差很大
D:土地估价必须充分占有土地市场资料，把握土地市场的过去、现在和未来
某城市拟对市中心区域进行旧城改造，涉及A、B、C、D四宗地，土地总面积为20000m2。其中宗地A为一旧住宅区，土地总面积为8500m2；宗地B为企业甲所使用的国有划拨土地，土地面积为7000m2，土地现状用途为工业，由于规划限制，该企业计划搬迁到城市郊区；宗地C为公司乙所使用的国有出让土地，土地面积为1500m2，出让用途为商业，出让年期为40年，已使用5年；宗地D为公司丙所使用的国有出让土地，土地面积为3000m2，出让用途为商业性办公用地，出让年期为40年，由于缺乏建设资金，该宗地已闲置5年。上述四宗地由当地市土地收购储备中心代表政府进行统一收购，经整理后按照规划拟建成一商业中心，规划建筑容积率为2.0～3.5。 市土地收购储备中心在对宗地A进行收购补偿时，包括（）补偿。
A:房屋
B:土地
C:收益
D:住房
承包期内，承包方全家迁入小城镇落户的，应当将承包的耕地和草地交回发包方。承包方不交回的，发包方可以收回承包的耕地和草地。（　）
土地执法监察的方法中，（）就是通过各种途径，对各项建设用地实行全过程的跟踪管理，及时发现和制止违法行为的方法。
A:超前控制方法
B:目标管理方法
C:协作处理方法
D:跟踪检查方法
土地证书是要根据土地登记卡填写。土地证书由土地管理部门填写，（）颁发。
A:县级以上土地管理部门
B:县级以上人民政府
C:县级以上人民政府的土地管理部门
D:以上答案都不对
（）是土地管理活动的先导，该职能贯穿于土地管理过程的始终。
A:计划
B:决策
C:组织
D:宏观调控
估价结果一般不产生法律效力的是（）
A:自有自估
B:主动争取
C:被动接受
D:委托估价
《统计法实施细则》于2000年6月2日经国务院批准修订，同年6月16日由国务院发布。（）
新的《中华人民共和国耕地占用税暂行条例》规定取消了对铁路线路、飞机场跑道、停机坪等占地免税的规定。
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