出自:物业管理师

在合同签订应遵守的基本原则中，（）体现了社会主义精神文明和道德规范的要求。
A:合同自由
B:权利义务公平对等
C:诚实信用
D:守法和维护社会公益
在售后公有住宅专项维修资金规定中，售房单位交存的住房专项维修资金，（　）从售房款中一次性提取。
A:多层住宅按照售房款的20% 
B:高层住宅按照售房款的30% 
C:多层住宅按照售房款的30% 
D:高层住宅按照售房款的20%
某物业服务企业招聘了一批物业服务技术人员，这些技术人员在上岗前，物业服务企业对他们进行了岗前培训，主要培训内容包括建筑识图、建筑构造和建筑材料方面的基础知识以及二次装修管理、接管验收等物业管理基础性工作。问题对地基基础的养护应注意哪些方面？
业主获取的、与租户经营业绩不相关的一个最低收入是（）。
A:基础租金
B:百分比租金
C:净租金
D:毛租金
劳动者的心理健康的特征包括（）。
A:智力正常
B:体质坚强
C:情绪健康
D:行为协调
E:功能健全
建筑消防给水系统中，按（）可分为独立消防给水系统和区域集中消防给水系统。
A:建筑层数或高度
B:灭火方式
C:供水时间
D:供水范围
不属于物业管理主要职责的是（）。
A:制定物业发展战略计划
B:收租
C:保持与租户的联系
D:控制运营成本
在合同签订应遵守的基本原则中，（）是商品经济的必然前提和必然产物，也是社会主义市场经济对交易秩序和经济秩序的具体要求。
A:合同当事人平等
B:合同自由
C:权利义务公平对等
D:诚实信用
向员工输入一种理念主要体现员工对物业管理领导的满意度属于（）。
A:感性服务
B:理性服务
C:质量服务
D:态度服务
关于抵押人负有维护抵押房地产义务的说法正确的有（）。
A:抵押人在抵押房地产占用与管理期间应当维护抵押房地产的安全和完好
B:抵押人有权按照抵押合同的规定监督、检查抵押房地产的管理情况
C:抵押的房地产因为抵押人而造成损坏不追究抵押人的责任
D:抵押人有权要求抵押权人重新提供已损失的房地产部件
E:抵押房地产价值未减少的部分，仍作为债务的担保
在前期物业管理期间，物业管理公司提供的服务，既包含物业正常使用期间的常规性服务，也包括（）等前期物业管理的特殊内容。
A:物业共用部位、共用设施设备承接查验
B:物业专有部分承接查验
C:业主入住和装修管理
D:协助处理物业房屋的质量保修
E:装修管理
成语"爱屋及乌"的含义是"爱其人者，兼屋上之乌"。它体现了影响人际吸引因素中的（）。
A:相似性因素
B:临近因素
C:移情效应
D:情感的相悦性
王先生住在某物业管理公司管理的小区内。一天，王先生7岁的女儿在小区内的石桌旁玩耍。当她爬到石桌上时，桌面突然脱落，将小孩的右手夹在石桌面和石凳之间。造成食指、中指关节骨折。事后，王先生找到物业管理公司。认为其应就管理不善承担责任。而物业管理公司则认为这完全是王先生监护不当造成的，与物业管理公司的管理没有关系。因此王先生将物业管理公司告上法院。石桌桌面重达90kg，石桌面和石桌柱之间仅靠桌面中心一个直径13cm、深1cm的凹槽连接。安装时只用了树脂和水泥粘合。庭审中，物业管理公司认为。在小区安装石桌、石凳是供居民休闲所用。而非用来攀爬。王先生女儿是在攀爬石桌时被砸伤的，是她自己的过错造成的，而王先生作为父亲也没有尽到监护责任。

第1题，共2个问题
(简答题)请问王先生的女儿受伤，物业管理公司是否要承担赔偿责任？

第2题，共2个问题
(简答题)王先生是否也应该承担部分责任？
在考核的程序中，确定考核的周期，一般以（）为周期比较合适。
A:1个月
B:3个月
C:6个月
D:12个月
投标文件编写的基本要求有（　）。
A:使用统一计量单位
B:使用统一货币
C:使用统一行业标准规范
D:使用准确表达方式
E:行文格式要正确
F:确保资料的真实性
某租售型写字楼，总建筑面积10万m2，共10层(地上八层，地下二层)，其中地下停车场面积2万m2，标准层每层面积为1万m2，标准层业主专用面积为7000m2，则该写字楼整体有效使用率为（　）。
A:56%
B:70%
C:80%
D:i00%
我国对房地产管理实行（）管理方式。
A:权证
B:登记
C:备案
D:审核
租金调整对于主要租户一般每（）年调整一次，次要租户可每年调整一次。
A:4
B:5
C:6
D:7
按服务方式不同，物业管理招标可以分为（　）。
A:全权管理招标
B:部分管理招标
C:方案策划招标
D:项目顾问招标
住宅小区业主大会选聘了新的物业服务企业，该物业服务企业对此住宅小区实施承接查验的前提条件包括（　）。
A:物业管理费收缴率达到95%以上 
B:原物业管理机构书面同意移交小区物业管理权 
C:业主委员会同意新的物业服务企业接管小区 
D:业主大会与原物业管理机构的物业服务合同已到期或完全解除 
E:业主大会同新的物业服务企业签订了物业服务合同
建筑区划内的（）属于业主共有。
A:道路
B:绿地
C:公用设施
D:除草设施
业主通过选聘物业服务企业的方式来对物业进行管理，应当按照（）的规定来进行。
A:《城市新建住宅小区管理办法》
B:《物业管理条例》
C:《全国优秀管理住宅小区标准》
D:《业主大会规程》
广泛应用于油田、炼油厂、油库、发电厂、汽车库、飞机库、矿井坑道等场所的灭火系统是（）
A:泡沫灭火系统
B:干粉灭火系统
C:卤代烷灭火系统
D:二氧化碳灭火器
什么是雷电现象？
下列有关物业服务收费原则中的合理原则的表述，错误的是（）。
A:在物业服务合同中约定
B:研究和确定物业服务收费标准，应当面向实际，客观决策
C:适当调整物业服务费用的政府指导价格标准
D:不能一味地降低收费标准，进而造成业主房屋财产的贬损和制约群众生活水平的提高
根据民用建筑的基本组成，（）是建筑物水平方向的承重构件和分隔构件。
A:基础
B:楼板层
C:墙或柱
D:门窗
物业服务企业培训体系包括一级培训体系和二级培训体系。二级培训体系的特点包括（）。
A:有利于充分利用企业的培训资源
B:有利于统一公司的培训标准和培训要求
C:有利于加强培训的针对性、适应性、及时性
D:有利于降低培训成本
E:有利于加强项目机构培训的责任感
一套房屋施工图样往往有很多张，识图时需要掌握看图的基本方法，一般可按（）方式进行。
A:从前往后顺序看
B:专业图样对着看
C:从细到粗区别看
D:从大到小连着看
E:从主到次挨着看
（）是指一项成本仅与某一方案有关，当该方案被取消时，此项成本亦可免除。
A:估计成本
B:沉没成本
C:可缓成本
D:可免成本
什么是天然气？
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