出自:土地估价师

《土地管理法》对农用地转为建设用地实行（）级审批制度。
A:一
B:二
C:三
D:四
关于描述土地价格的主要特征，下面描述不正确的是（）。
A:土地价格是权益价格
B:土地价格由生产成本决定
C:土地价格总体呈上升趋势
D:土地价格具有明显的地域性
下列有关基准地价系数修正法的说法中，正确的是（）。
A:基准地价系数修正法的基本原理是替代原理
B:基准地价系数修正法的评估精度与基准地价无关
C:基准地价系数修正法是对一般比较法的变形、量化
D:该方法能够快速评估出多宗土地的价格
把统计指标分为总量指标、相对指标和平均指标的依据是（　）。
A:按说明总体的内容不同
B:根据统计指标的表现形式不同
C:根据在管理上所起的作用不同
D:按说明总体的时间状况不同
下列不属于最高最佳使用具体内容的是（）。
A:最佳用途
B:最佳规模
C:最佳利润
D:最佳集约度
经批准可以减征个人所得税的情况有
A:残疾、孤老人员和烈属的所得
B:因严重自然灾害造成重大损失的
C:个人办理代扣代缴税款手续，按规定取得的扣缴手续费
D:其他经国务院批准减税的
估价人员要了解的估价对象的状况，下列属于物质实体状况的有（　）。
A:土地的面积、形状、地势
B:土地的使用年限
C:建筑物的权属、他项权利
D:土地的性质、权属、来源
个体工商户享有依据法律和合同而得以享有的权利，其中不包括（）。
A:物资供应权
B:场地使用权
C:商标权
D:土地转包权
各种普查、典型调查以及大部分抽样调查和重点调查都属于专门调查。（　）
土地资源是指在一定技术条件和一定时间内可为人类利用的土地
契税税率为（）。
A:3%
B:5%
C:3%～5%
D:3%～10%
H省Z房地产公司拟获得A市B县城市规划区内C村所有的集体土地从事经济适用房的开发建设。C村原耕地面积为80公顷，农业总人口为600人，现征收C村基本农田以外的耕地30公顷，该耕地被征收前三年每平均年产值分别为600元。经商定，土地补偿费为该耕地前三年平均年产值的8倍；每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准，为该耕地被征收前三年平均年产值的5倍。被征收土地上的附着物及青苗补偿费为25万元。问： Z开发公司应支付给C村的土地补偿费为（　）万元。
A:116
B:216
C:316
D:516
效力未定民事行为的类型包括（）。
A:限制民事行为能力人订立的其依法不能独立订立的合同
B:无权代理人和表见代理人所订立的合同
C:法定代表人、负责人超越权限订立的合同
D:无处分权人处分他人财产所订立的合同
E:损害社会公共利益的合同
县一级的土地利用总体规划是乡一级土地利用整体规划的依据
岩浆岩也叫火成岩，有哪些主要特征？（）
A:具有反映岩浆冷凝环境和形成过程所留下的特征和痕迹。
B:岩浆岩是由岩浆直接冷凝形成的岩石。具有反映岩浆冷凝环境和形成过程所留下的特征和痕迹，与沉积岩和变质岩有明显的区别。
C:岩浆岩中有一些自己特有的结构和构造特征，比如喷出岩是在温度、压力骤然降低的条件下形成的，造成溶解在岩浆中的挥发份以气体形式大量逸出，形成气孔状构造。
D:岩浆岩是由岩浆凝结形成的岩石，约占地壳总体积的65%。
E:不同的岩石中有着不同的矿物组合。
土地登记机构对批准登记的土地权利进行登卡、装簿、造册的工作程序的登记是（）。
A:总登记
B:初始登记
C:变更登记
D:注册登记
已经完成基础设施配套开发，场地内达到开工条件的正常市场条件下一定年期的土地使用权价格，称为（）。
A:生地价格
B:征地价格
C:熟地价格
D:净地价格
地价管理能有效避免交易双方通过虚报、瞒报地价逃避国家税费
我国现行会计制度规定，房地产开发过程中所发生的各项间接费用不记入产品成本，应直接列入当期损益（）
在基准地价修正法中进行交易日期调整，是将基准地价在估价时点时的值调整为其基准日期时的值。（　）
档案管理员在收到工作底稿后，应进行检查的内容包括（）。
A:报告的合法性
B:报告是否已经三级审批
C:目录与内容是否相符，所编页码有无错漏
D:评估人员有无签名
E:评估人员是否有注册土地估价师资格
土地利用计划编制的内容由（　）指标体系构成。
A:农用地转为建设用地的指标
B:土地开发整理增加耕地的指标
C:生态退耕指标
D:耕地保有量指标
下列（　），属于民法所调整的社会关系。
A:所有权法律关系
B:他物权法律关系
C:知识产权法律关系
D:婚姻家庭关系
E:身份关系
市场经济运行的基本规律包括（　）。
A:价值规律
B:竞争规律
C:供求规律
D:协作规律
在土地估价中，建筑物折旧是揩建筑物的经济折旧.（　）
土地市场状况的不均衡主要是由（）特征决定的。
A:土地供给弹性
B:土地市场的垄断性
C:流通方式的多样性
D:土地市场的地域性
在因素因子评价指标体系中，（　）是指某类因素因子的影响程度可以用明确的数量关系进行表示。
A:硬指标
B:软指标
C:定性指标
D:定量指标
《土地管理法》规定了划定基本农田的数量要求，即各省、自治区、直辖市划定的基本农田相当于本行政区域耕地的70%以上。
按来源不同，固体废物与放射性污染物分类中，不包括（）。
A:工业固体废物
B:农业固体废物
C:农业液体废物
D:放射性固体废物
对于整体设计和单项设计，以下说法正确的是（　）。
A:二者只能是全程设计
B:二者只能是阶段设计
C:既能是全程设计，也能是阶段设计
D:既不能是全程设计，又不能是阶段设计
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