出自:土地估价师

征地案例比较测算法中，下列说法正确的有（）。
A:需要选择两个以上有代表性的征地案例
B:案例应是近两年之内发生的，并发生在本区片或其他可比区片的项目
C:在使用案例前，要对案例的合理性进行判断
D:征地案例的可比内涵要与征地区片价的设定内涵一致
E:在对案例进行整理时，不需要将青苗补偿费附着作物补偿费和其他额外损失的补偿费用等剔除出去
固定资产评估的特点包括（）。
A:项目差异大
B:影响因素多
C:专用性
D:工程技术性强
下列各项不属于担保方式的是（）。
A:保证
B:定金
C:质押
D:流质
当事人约定概括性（）的，其支付的金额应与违约的程度相适应，当事人根本违约的，应支付全额的违约金，而非根本违约的，只需支付与违约部分相适应的违约金。
A:赔偿性违约金
B:保证金
C:惩罚性违约金
D:滞纳金
土地估价师换证前必须按规定接受一次专门业务的继续教育培训。
在人类利用土地的过程中，下列属于间接增加土地经济供给的是（）。
A:开垦荒地以增加耕地数量
B:因为城市人口的增加致使住宅用地开发进度不断加快
C:绿化荒山
D:粮食亩产量不断提高
什么是快速原型法？在什么情况下使用快速原型法？在土地管理信息系统建设中如何实施原型法？
某城市的地价指数如表7-4所示，可比实例是在2002年成交，成交额为2000元／m2，待估土地的估价期日为2004年，则修正为估价期日的交易实例价格为： 若选择比较案例并要求根据表5-2进行期日修正，该如何计算？
更适宜于市场比较发育地区经常性交易的土地价格的评估方法是（）。
A:路线价法
B:市场比较法
C:成本逼近法
D:收益还原法
通达程度就是把通行距离和时间作为一个整体，既要求通行距离短，以节约运费，同时又要有四通八达的交通网络，把出行时间减少到最低程度。（　）
下列建设用地的土地使用权可以采用行政划拨方式取得的有（）。
A:豪华住宅用地
B:菲国家重点扶持的交通项目用地
C:军事用地
D:经济适用住房建设用地
E:城市基础设施用地
土地基础数据质量
筑物估价的基本原则有（）。
A:合法原则
B:最高最佳使用原则
C:估价时点原则
D:替代原则
E:公平原则
如果估价对象为一宗土地，选取的可比实例的土地面积应与该宗土地的面积保持一定差距。
目前，统计定期报表资料主要来源于（　）。
A:抽样调查
B:全面调查
C:典型调查
D:重点调查
我国会计实务参照国际惯例，将费用成本严格划分为生产经营成本和（　）。
A:管理费用
B:财务费用
C:期间费用
D:销售费用
土地使用权转让市场是土地（）级市场。
A:一
B:二
C:三
D:四
德国社会政策学派的代表人物瓦格纳提出的税收原则包括（）。
A:财政收入
B:国民经济
C:社会政义
D:政治稳定
E:市场体系
土地使用权出租后，原出让、租赁合同中的权利和义务由（）履行。
A:出租人和承租人共同
B:承租人
C:出租人和承租人协商
D:出租人
开发费、专业费在建筑期内的利息，应按整个建筑周期计算。（　）
土地是（）。
A:综合体
B:自然的产物
C:地球表面具有固定位置的空间客体
D:地球表面具有固定位置的时间客体
E:地球表面的海洋部分
采用复式记账的方法主要是为了（）。
A:便于登记账簿
B:如实反映经济业务的来龙去脉
C:提高会计的工作效率
D:便于会计的分工协作
引起合同终止的原因包括（）。
A:合同履行
B:违约
C:提存
D:免除债务
E:双方协议
（）是指某中心地能维持供应某种商品和劳务所需的最低购买力和服务水平。
A:中心商务区职能
B:中心地职能
C:供应门槛
D:需求门槛
农用地包括（）等。
A:耕地
B:园地
C:林地
D:农村宅基地
E:建设用地
国土资源管理的根本目的是保护耕地。
下列说法正确的有（）。
A:不同的估价目的对应的评估结果内涵不一致，结果也不会有差别，在评估中的技术思路也不尽一致
B:不同的估价目的对应的评估结果内涵一致，结果不会有差别，但在评估中的技术思路不一致
C:不同的估价目的对应的评估结果内涵不一致，结果也会有差别，在评估中的技术思路也不尽一致
D:相同的估价目的对应的评估结果内涵不一致，结果不会有差别，但在评估中的技术思路不尽一致
运用剩余法评估土地价格时，确定评估对象的最佳利用方式主要受（　）的限制。
A:土地收益
B:市场变化
C:城市规划
D:开发前景
土地使用者应当在签订土地使用权出让合同后（）d内，支付全部土地使用权出让金。
A:15
B:30
C:45
D:60
成本逼近法的基本公式为：土地价格＝土地取得费＋土地开发费＋利息＋利润＋土地增值收益。（　）
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