出自:房地产基本制度与政策

开标由（）主持，邀请所有投标人参加。
A:公证部门
B:政府部门
C:投标人
D:招标人
甲房地产开发企业（以下简称甲企业）通过招标方式取得一宗国有建设用地使用权，土地用途为商业，因开发商自身原因闲置1年后申请办理了《建设工程施工许可证》，3年后项目建成，由于经营不善，甲企业将项目转让给了乙房地产开发企业（以下简称乙企业）。

第1题，共5个问题
(单选题)乙企业取得建设用地使用权年限最高为（）年。
A:36
B:37
C:46
D:47

第2题，共5个问题
(单选题)应按照（），向甲企业征缴土地闲置费。
A:投资额的20%
B:土地出让价款的20%
C:工程造价的20%
D:转让金额的20%

第3题，共5个问题
(单选题)甲企业应在签订出让合同后（）日内，支付全部土地使用权出让金。
A:30
B:45
C:60
D:90

第4题，共5个问题
(多选题)甲企业申请领取《建设工程施工许可证》应具备的条件为（）。
A:已确定施工企业
B:已取得《建设工程规划许可证》
C:有保证工程质量和安全的具体措施
D:建设资金已经落实，到位资金原则上不得少于工程合同价的50%

第5题，共5个问题
(单选题)甲企业转让给乙企业的标的为（）。
A:建设用地使用权
B:房屋承租权
C:房屋所有权
D:土地所有权
总收益是指厂商销售一定量产品所得到的全部收入，总收益等于产品价格与销售量的乘积。（）
根据《合同法》规定，某租赁合同的租赁期限最长不得超过（）年，超过部分无效。
A:20
B:25
C:30
D:35
测定长期趋势值的方法主要有（）。
A:扩大时距法
B:缩小时距法
C:移动平均法
D:最大二乘法
E:最小二乘法
木材所具有显著的湿胀千缩性，是由于木材（）的含量的变化引起的。
A:吸附水
B:蒸馏水
C:自由水
D:化合水
（）是指由于工人受各方面影响，不愿意接受现行工资水平或劳动条件而形成的失业。
A:摩擦失业
B:非摩擦失业
C:自愿失业
D:非自愿失业
国家实行土地登记制度，由（）对所管辖的土地进行登记造册。
A:县级以上人民政府
B:县级以上人民政府土地管理部门
C:县级以上人民政府农业管理部门
D:乡级以上人民政府
《前期物业服务合同》是（）签订的
A:业主委员会与物业服务企业
B:业主委员会与建设单位
C:建设单位与物业服务企业
D:以上都不正确
关于集体土地征收的表述，错误的有（）。
A:被征收后，集体土地变为国有土地
B:征收土地实行三级审批制 
C:未进行征地、补偿、安置公告的，被征地单位和个人有权拒绝办理征地相关手续
D:城乡联营企业经批准使用土地的，应当按国家建设用地的规定实行征收
E:经批准征收的建设用地，由被征收土地所在地的市、县政府组织实施
从厂商生产产品的成本方面考虑，由于厂商供给一定量产品所要求的售价取决于产品的成本，所以产品的成本状况决定供给价格弹性的大小。（）
2014年1月，A市B房地产开发公司在当地报纸上刊登了一则东方花园小区售楼广告，广告包含了"本公司销售让利活动，所售东方花园小区商品房均提供防盗门、地下车库、屋顶花园……"等内容。马某看到此广告后，与B房地产开发公司签订了购房合同，并交付购房定金4万元，该套商品住宅合同价格20万元。合同约定房价为每平方米建筑面积3000元，2015年2月交房。随后，马某一次性支付16万元。至2015年4月，该东方花园小区仍未竣工。马某到现场发现，东方花园小区所有住宅已改为坡屋顶，B房地产开发公司已无法提供屋顶花园，并将房价上调。马某遂要求退房，让B房地产开发公司返还定金，赔偿损失。马某与B房地产开发公司签订的购房合同中约定了保修责任，根据规定，其保修期应从（）起计算。
A:该商品房竣工之日
B:该商品房竣工验收之日
C:该商品房竣工验收合格之日
D:该商品房交付之日
具有征收土地审批权的部门有（）。
A:国务院
B:省级人民政府
C:市级人民政府
D:县级人民政府
E:乡级人民政府
建筑材料的性质有（）等。
A:物理性质
B:力学性质
C:耐久性
D:耐热性
E:耐湿性
民事权利的保护方法中，"权利人通过民事诉讼程序，请求人民法院依法予以保护"的方式属于自力救济。（）
下列关于人身保险和财产保险的本质区别，表述不正确的是（）。
A:财产保险属损失保险，其标的为有形或无形的物
B:财产保险可以用货币来衡量
C:人身保险可以用货币来衡量
D:人身保险标的是人的寿命或身体健康，不能用货币来衡量
城建税以纳税人实际缴纳的（）税额为计税依据。
A:城市建设维护税
B:增值税
C:消费税
D:营业税
E:教育费附加
下列属于违约的形式有（）。
A:延期违约
B:预期违约
C:长期违约
D:实际违约
E:现实违约
征收集体土地实行国务院和省级人民政府两级审批制度。在以下情形中，应由国务院批准的情形有（）。
A:征收基本农田5亩
B:征收基本农田以外的耕地45公顷
C:征收园地600亩
D:征收集体建设用地45公顷
E:征收未利用土地50公顷
下列关于物权和债权，表述错误的是（）。
A:物权和债权都属于财产权的范畴
B:债权是请求权
C:物权是支配权
D:物权是请求权
甲房地产开发公司(以下简称甲公司)开发建设——普通住宅小区，向社会公开预售。2008年12月1日，李某与甲公司签订了商品房预售合同(李某为首次购房)。房屋竣工后，经房地产测绘机构测算，该房屋套内建筑面积为70㎡，阳台面积为6㎡，套内墙体建筑面积9㎡，分摊共有建筑面积13㎡。 签订商品房预售合同至房屋竣工前，李某可以申请（　）。
A:房屋预告登记
B:房屋所有权初始登记
C:房屋转移登记
D:商品房预售合同登记备案
如果中央银行要实现刺激经济增长和充分就业的目标，可以提高再贴现利率。反之，中央银行可以适当降低再贴现利率，抑制信贷规模和减少货币供应量。（）
光污染分为可见光污染和不可见光污染，下列属于不可见光污染的有（）。
A:灯光污染
B:眩光污染
C:红外光污染
D:反射光污染
E:紫外光污染
能够构成设计变更的事项包括（）。
A:更改有关部分的标高、基线、位置和尺寸
B:增减合同中约定的工程量
C:改变有关工程的施工时间和顺序
D:专利技术和特殊工艺的采用
E:其他有关工程变更需要的附加工作
各地耕地占用税适用税额，由省级人民政府在规定的税额幅度内，根据本地区情况核定。（）
（）是指由成本最低的寡头按利润最大化原则确定其产销量和销售价格，而其他寡头也将按同一价格销售各自的产品。
A:支配型价格领先
B:成本最低型价格领先
C:成本最高型价格领先
D:晴雨表型价格领先
下列免征印花税的情况有（）。
A:财产所有人将财产捐赠给政府、社会福利单位、学校所书立的书据，免征印花科税
B:已纳印花税凭证的副本或抄本，免征印花税
C:外国政府或者国际金融组织向我国政府及国家金融机构提供优惠贷款所立的合同，免征印花税
D:经财政部确定征税的其他凭证
E:权利、许可证照
（）是指民事主体有决定自己行动的自由，有权根据自己的意志取得权利和承担义务。
A:平等原则
B:诚实信用原则
C:公序良俗原则
D:自愿原则
一般地说，债券的发行价格与债券的票面价值是不一致的，即平价发行。（）
只要缴纳增值税、消费税、营业税的地方，除税法另有规定者外，都属征收城市维护建设税的范围。（）
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