出自:房地产基本制度与政策

厨房、卫生间、阳台不得出租供人员居住，但地下储藏室可以出租供人员居住。（）
开发商甲在2010年按法定最高出让年限取得一块商业用地的土地使用权。2012年李某购得该地块上建成的商业用房一间，五年后又将该房转让给乙。乙取得该房的土地使用年限是（）年。
A:33
B:35
C:43
D:34
土地增值税应纳税额的计算中，每级“增值额未超过扣除项目金额”的比例，均不包括本比例数。（）
社会保险费的确定方式有（　）
A:累进保险费制和均等保险费制
B:累退保险费制和均等保险费制
C:比例保险费制和均等保险费制
D:均等保险费制和累退保险费制
截至2010年6月底，经会计事务所审计，甲房地产估价有限责任公司总资产达到580万元，负债计210万元。其中，2009年该公司总费用为98万元，并实现总利润112万元。2010年8月，甲房地产估价有限责任公司股东会作出两项决定：一是采取分期付款方式购买公司办公用房；二是自2010年9月起，按营业收入的1%购买保险。2010年10月，甲公司与某保险公司签订协议，通过定期购买保险，由保险公司承担甲公司评估业务中因过失或疏忽造成他人经济损失应负的经济赔偿责任。2010年11月，甲公司与乙房地产开发公司达成协议，购买其360m2写字楼用于办公，分三年三期全部付清房款。2010年12月底，该公司财务部门对2010年该公司经营状况进行了财务分析，截至2010年12月底，该公司的资产总额为600万元，其中流动资产为250万元，速动资产为150万元，流动负债为100万元，负债总额为150万元，同时当年实现净利润为120万元，当年资产平均总额为480万元。请回答下列问题

第1题，共9个问题
(单选题)2009年甲房地产估价有限责任公司实现总收入（）万元。
A:98
B:112
C:210
D:350

第2题，共9个问题
(单选题)截至2010年12月底，甲房地产估价有限责任公司的流动比率是（）。
A:40%
B:50%
C:200%
D:250%

第3题，共9个问题
(单选题)截至2010年12月底，甲房地产估价有限责任公司的资产报酬率是（）万元。
A:15%
B:25%
C:50%
D:150%

第4题，共9个问题
(单选题)截至2010年12月底，甲房地产估价有限责任公司的资产负债率是（）。
A:25%
B:50%
C:150%
D:200%

第5题，共9个问题
(单选题)截至2010年12月底，甲房地产估价有限责任公司的速动比率是（）。
A:50%
B:150%
C:200%
D:250%

第6题，共9个问题
(单选题)截至2010年6月底，甲房地产估价有限责任公司的所有者权益应为（）万元。
A:210
B:370
C:420
D:580

第7题，共9个问题
(多选题)甲房地产估价有限责任公司向某保险公司所购买的保险可能是（）。
A:信用保险
B:财产损失保险
C:人身保险
D:责任保险

第8题，共9个问题
(单选题)甲房地产估价有限责任公司按营业收入的1%购买保险，该1%属于（）。
A:绝对指标
B:相对指标
C:平均指标
D:变异指标

第9题，共9个问题
(单选题)甲房地产估价有限责任公司采取分期付款方式向乙房地产开发公司购买写字楼的信用形式属于（）。
A:银行信用
B:商业信用
C:国家信用
D:民间信用
金融信托投资业务中信托的性质包括（）。
A:财产所有权的转移性
B:财产核算的他主性
C:财产核算的能动性
D:收益分配的实绩性
E:收益分配的专业性
银行作为我国最主要的房地产金融机构，其房地产金融业务种类很多，主要业务可划分为房地产信用业务和非房地产信用业务两大类。（）
我国目前有关部门把公司或企业发行的债券统称为"企业债券"，并且明文规定，发行的主体仅限于我国境内的（）。
A:全民所有制企业
B:集体所有制企业
C:个人企业
D:事业单位
工程质量低劣，发生重大工程质量事故的房地产开发企业，原资质审批部门公告将其资质证书作废，收回证书，并可处以10万元以上30万元以下的罚款。（）
未取得《商品房预售许可证》的，不得进行商品房销售或发布广告。（）
独立存在于某一主体之外、对该主体会产生某些影响的所有客体是指（）。
A:环境
B:生态
C:生态系统
D:景观
房产税以房产价值为计税依据的，年税率为12％。
按照（），环境污染分为废气污染、废水污染、噪声污染、固体废物污染、辐射污染等。
A:环境要素
B:污染物的性质
C:污染物的形态
D:污染的空间
业主在确定工程项目的建设工程施工合同的类型时，应当考虑哪些因素（）
A:项目的复杂程度
B:项目的设计深度
C:工程施工技术的先进程度
D:施工工期的紧迫程度
合同终止的原因主要有（）等。
A:债务已经按照约定履行
B:合同解除
C:债务相互抵消
D:债权人要求偿还债务
E:债权债务同归于一人
按照规定，建设单位建设工程开工前，应当向工程所在地的（）部门申请领取施工许可证。
A:县级以上人民政府土地行政主管部门
B:县级以上人民政府建设行政主管部门
C:县级以上人民政府房产管理部门
D:县级以上人民政府发展改革部门
2006年5月，国务院办公厅转发建设部等部门《关于调整住房供应结构稳定住房价格意见的通知》规定，自2006年6月1日起，凡新审批、新开工的商品住房建设，套型建筑面积90平方米以下住房（含经济适用住房）面积所占比重，必须达到开发建设总面积的（）以上。
A:30%
B:40%
C:60%
D:70%
征收房屋管理部门依法代管的房屋，房屋征收部门应当与（）订立征收补偿协议。
下列属于完全垄断市场特征的是（）。
A:某产品市场只有唯一的生产者
B:某产品市场有多个生产者
C:该类产品有十分相近的替代品
D:该生产者能够排斥竞争者进入此行业
E:能够控制这类产品的供给，从而控制此类产品的售价
对信用档案系统管理部门转来的投诉，房地产经纪机构应当在（）内反馈意见，无正当理由未按时反馈的，将在网上公示投诉情况。
A:3日
B:7日
C:15日
D:20日
广义的法律泛指一切以国家政权意志形式出现，用国家政权的强制力来保证实现的各种社会规范，包括法律、行政法规、地方性法规、地方政府规章和部门规章。（）
土地增值税实行四级超额累进税率是（）。
A:增值额未超过扣除项目金额50%的部分，税率为30%
B:增值额超过扣除项目金额50%，未超过100%的部分，税率为40%
C:增值额超过扣除项目金额100%，未超过200%的部分，税率为50%
D:增值额超过扣除项目金额150%，未超过150%的部分，税率为50%
E:增值额超过扣除项目金额200%以上部分，税率为60%
我国传统城市土地使用制度的改革发展过程突出表现在（）方面。
A:征收土地使用费
B:开展土地使用权无偿出让和转让
C:修改宪法和土地管理法
D:制定地方性土地使用权有偿出让、转让法规
E:制定全国性的土地使用权出让和转让条例
A房地产开发公司于2009年6月1日，通过出让方式获得B市C县规划区内一地块，从事写字楼开发建设。并于次日签订了建设用地使用权出让合同，交纳土地出让金9000万元，合同约定2010年3月1日开始动工建设。后由于种种原因，该项目直到2010年7月20日才开始动工建设。同时A房地产开发公司为提高整体投资效益，准备将临街的地块建成商业门市。 该项目除临街的地块建成商业门市外，其余的写字楼建设用地出让最高年限为（）年。
A:40
B:50
C:65
D:75
《住宅专项维修资金管理办法》规定，商品住宅的业主、非住宅的业主按照所拥有物业的建筑面积交存住宅专项维修资金，每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额为当地住宅建筑安装工程每平方米造价的（）。
A:1%～3%
B:2%～4%
C:3%～6%
D:5%～8%
根据城市规模划分新标准，以城区常住人口为统计口径，将城市划分为（）。
A:四类四档
B:四类六档
C:五类五档
D:五类七档
下列关于民事权利，表述正确的是（）。
A:物权是财产权，但不是支配权
B:知识产权是支配权
C:姓名权是人身权
D:解除权是抗辩权
E:撤销权是形成权
国务院宣布从（）年下半年开始，全国城镇停止住房实物分配，实行住房分配货币化。
A:1995
B:1996
C:1998
D:2000
概算指标包括（）三个基本部分。
A:劳动定额
B:劳动消耗定额
C:机械台班定额
D:材料定额
E:材料消耗定额
季节比率低说明"旺季"；季节比率高说明"淡季"。（）
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