出自:物业管理师

电路的中间环节是传送、分配和控制电能的部分，由（）组成。
A:稳压器
B:连线
C:变压器
D:开关
E:熔断器及其他电路元、器件
目前，（）已经成为非常普遍的零售物业形态。
A:百货商店
B:百货商城
C:购物中心
D:零售商店
开发建设单位在住宅区开始入住（）年内可以决定住宅小区的物业管理事宜。
按风险影响的程度和范围来划分，风险可分为（）。
A:纯粹风险与投机风险
B:财产风险、责任风险及人身风险
C:自然风险、社会风险和技术风险
D:基本风险与特殊风险
政府干预房地产市场的政策目标通常包括（）。
A:实现房地产市场持续健康发展
B:使存量房地产资源得到最有效的使用
C:保证为各类生产生活需要提供适当的入住空间
D:严格控制土地使用权的出让和转让
E:满足特殊群体的需要
现阶段我国物业管理在社会经济中的地位和作用主要体现在下列（）等方面。
A:有利于增加就业
B:有利于维护社区稳定
C:有利于提高人民群众居住质量
D:有利于促进经济增长
茶水间清洁的主要操作程序是什么？
前期物业管理招标文件包括（）。
A:招标人及招标项目简介
B:物业管理服务内容及要求
C:对投标人及投标书的要求
D:评标标准和评标方法
E:物业服务合同的免责条款
在门的种类中，适用于各种大小洞口，尤其是宽度很大的洞口，五金复杂，安装要求高的门是（）。
A:平开门
B:推拉门
C:升降门
D:折叠门
物业经营管理活动既包括了以保证物业正常使用的运行操作管理，也包括了将物业作为一种收益性资产所进行的（　）、物业价值和经营绩效评估等经营活动。
A:资本投资决策
B:市场营销
C:租赁管理
D:成本控制
E:可行性研究
与保险合同直接发生关系的人是（）。
A:受益人
B:保险代理人
C:关系人
D:投保人
物业管理用房的所有权依法属于业主。
物业服务收费实行政府指导价的具体方式是，由（）根据物业管理服务的实际情况和管理要求，制定物业管理服务的等级标准。
A:房地产行政主管部门
B:建设单位行政主管部门
C:物业服务企业行政主管部门
D:市人民政府价格主管部门
物业管理师担任物业项目管理负责人时，每年接受继续教育时间应当不少于（）学时。
A:10
B:20
C:30
D:40
下列选项中，属于物业管理常用行政公文中通知举例的是（）。
A:公司董事会对年度经济指标的下达
B:对总经理的任命
C:物业管理项目机构想为保安宿舍装空调
D:举行歌咏比赛
房地产市场需求预测的具体内容不包括（）。
A:当前城市规划的分析
B:就业分析
C:收入分析
D:人口和家庭分析
关于住房商品化制度说法正确的有（）。
A:使房屋管理从政府补贴为主到自负盈亏
B:相继成立物业管理公司
C:从根本上改变住宅小区的行政管理体制
D:建立并扶持商品房市场
E:城镇住房制度改革
简述公用设施维修范围？
对临时管理规约负有说明义务的机构是（）。
A:业主大会
B:业主委员会
C:业主大会筹备组
D:建设单位
物业统计的工作步骤为（）。
A:数据调查→数据整理→数据分析与运用
B:数据整理→数据调查→数据分析与运用
C:数据整理→数据分析与运用→数据调查
D:数据调查→数据分析与运用→数据整理
在建筑区划内，不属于业主共有部分的是（）
A:属于城镇公共道路和绿地的部分
B:物业服务经营用房
C:公寓大堂
D:公共场地上的停车位
建筑智能物业管理要实现哪些管理目标？
物业所有人与使有人满意率最大化是写字楼物业管理（）。
A:经营目标
B:服务目标
C:管理目标
D:微观目标
中华人民共和国劳动合同法》规定。若非出现法定情形，劳动者解除合同。应当提前（）天以书面形式通知用人单位。
A:15
B:30
C:60
D:45
经提议而业主委员会不召开业主大会如何处理？
在租赁期内，房屋出租人转让房屋所有权的，房屋受让人应当（）。
A:履行新增租赁合同的规定
B:继续履行原租赁合同的规定
C:履行重新订立的租赁合同的规定
D:履行政府规定租赁合同的规定
业主大会和业主委员会开展工作的经费由（）承担。
A:物业服务企业
B:全体业主
C:居委会
D:街道办事处
要使中断的货币资金连接起来，必须借助于（）。
A:债务人以物抵债的实物资金运动方式
B:物业管理师的管理
C:组合投资分析资金运动方式
D:业主编制的企业物业资产清单
下列关于物业管理二级服务标准中房屋管理的表述，正确的是（）。
A:根据房屋实际使用年限，适时检查房屋共用部位的使用状况，需要维修，属于小修范围的，及时组织修复
B:每2日巡查1次小区房屋单元门、楼梯通道以及其他共用部位的门窗、玻璃
C:小区主出入口设有小区平面示意图，各组团、栋及单元（门）、户有明显标志
D:对违反规划私搭乱建和擅自改变房屋用途的行为及时劝阻，并报告业主委员会和有关主管部门
E:每3日巡查1次装修施工现场，发现影响房屋外观、危及房屋结构安全及拆改共用管线等损害公共利益现象的，及时劝阻并报告业主委员会和有关主管部门
在物业房屋及设施设备的维修保养工作中，应自始至终把（）工作放在最重要的位置上。
A:安全管理
B:计划维修养护
C:质量管理
D:降低能源消耗
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