出自:物业管理员

物业保修期内发生的维修费用，由（）承担，不得从住宅专项维修资金中列支。
A:业主
B:物业管理公司
C:建设单位
D:租用人
设备部文员接单前必须审核的内容不包括（）。
A:有无广州商品销售统一发票
B:有无填写原施工单位全称
C:表格是否逐项等级清楚，有无漏项
D:有无现场监理和小区第一负责人确认签名
物业管理公司在所管区域内开展主题性文体娱乐活动的思路可依据（）。
A:重大节日
B:纪念日
C:国家重大事件
D:本管区重大事件
商业场所具有（），才会吸引更多的顾客。
A:强大的经济实力
B:自己鲜明的特色
C:大面积的停车场
D:装饰豪华的营业大厅
以下不属于消防栓使用程序的是（）。
A:打开消防栓门，取出水带、水枪
B:检查水带及接头是否良好
C:将水带与消火栓连接后再对水枪连接
D:缓慢打开消防栓阀门，对准火场顶部进行灭火
你了解污水三级处理技术吗？
物业管理公司应及时清运管理区域内的各种垃圾，一般要求垃圾收集后（）清除。
A:当时
B:当日
C:隔日
D:三日内
监控中心值班秩序管理员应将设备每班运行情况记录在（）。
A:岗位值班记录表
B:设备维修记录表
C:监控中心设备运行记录表
D:领班交接班记录表
商品房维修基金的管理要点有（）。
A:业主委员会成立之前，维修基金由当地房地产行政主管部门代管
B:业主委员会成立后，经业主委员会同意，由物业管理企业代管
C:维修基金明细户一般按单幢住宅设置
D:业主委员会设置财务人员管理
E:由业主委员会的一名委员管理
每个泳池配备不少于（）名救生员。
A:1
B:2
C:3
D:4
短信客服系统管理中规定，以下不允许用短信系统发送的是（）。
A:催缴管理费
B:节日问候
C:临时通知
D:整改通知
使用打边机时，在（）米范围内人员不得靠近。
A:4米
B:6米
C:8米
D:10米
物业管理人员应该知道水体污染防止的途径，尤其是加强生活饮用水及其卫生管理，按照有关规定应该履行哪些职责？
房屋维修管理的“区别对待”原则是指对（）的房屋，应采取不同的维修标准和装修方案。
A:不同地区
B:不同等级标准
C:不同建筑风格
D:不同类型、不同结构
泳池开放期间，（）对池水进行消毒净化。
A:每天
B:每两天
C:每三天
D:每周
业主违规装修，经劝阻、制止无效的，物业管理企业应该（）。
A:物业公司组织人员强行拆除；
B:物业公司申请人民法院强制拆除
C:报告物业协会责令限期拆除；
D:报告政府建设行政主管部门责令限期拆除
下列区域装修，不须要做防水处理的是（）。
A:洗手间
B:阳台
C:厨房
D:客厅
关于服务处短信息系统，以下说法不正确的是（）。
A:各服务处配备独立帐号和密码，服务处员工均可使用短信系统
B:短信发布内容可以是催缴管理费
C:发布短信的内容必须经服务处负责人审核
D:根据各小区实际情况和户数分配短信数量
物业管理公司应及时清运物业管理区域内的各种垃圾，一般要求垃圾收集（）既要清除。
A:当时
B:当日
C:隔日
D:之后适当的时候
楼层管理员检查公共区域清洁，最少应该抽查（）个不同区域进行现场验证。
A:2
B:3
C:5
D:7
生活饮用水二次供水的水质应该每（）检测一次。
A:一个月
B:三个月
C:半年
D:一年
要求项目负责人在发生火灾事故时指挥人员疏散不可乘坐电梯，因为（）.
A:太多人乘坐电梯，等待时间长
B:电梯须留给有需要的人
C:热作用下造成电梯失控困人
D:电梯超载
关于装修现场管理，以下正确的是（）。
A:装修现场禁止动火作业
B:装修现场禁止吸烟
C:可改动原有房屋内的承重结构
D:装修单位可开门施工以保持空气流通
物业公司QPI关于监控录像视频记录保存时间至少为（）。
A:7天
B:15天
C:20天
D:1个月
安全钳的作用是（）。
A:将轿厢或对重夹持在导轨上，使其停止运动
B:保持曳引钢丝绳所受张力均匀
C:使电梯轿厢门关闭严密
D:电梯发生超载时，切断电梯控制电路
根据《突袭夜查管理规程》，下列描述正确的是（）。
A:夜间岗的项目维修技工报岗频次为1次/1小时。
B:夜查时间要求：23：00—6：00。
C:无夜间岗由中班定岗的项目维修技工在夜间接到小区故障设备报修时，应在20分钟内到现场处理。
D:维修技工夜间报岗时面向任一摄像头，用对讲机向监控中心报岗。
按公司规定，装修现场需要张贴的是（）。
A:装修押金发票复印件
B:装修许可证、装修现场管理责任书
C:装修申请表
下列中不是住宅小区管理的原则是（）。
A:综合管理的原则
B:以人为本，服务第—的原则
C:所有权与经营权、管理权分离的原则
D:科技第—的原则
租户对物业的的权利义务由（）约定，但不得违反法律、法规和业主公约的有关规定。
A:业主和物业管理公司
B:租户和物业管理公司
C:业主和业主委员会
D:业主和租户
排水管道堵塞将给业主或使用人带来很多麻烦，如果发生室外排水管道堵塞现象，你知道应该怎样进行维修吗？
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