出自:00169《房地产法》

简述土地使用权转让的方式。
土地使用权出让的受让方可以是国内的（）
A:企业单位
B:事业单位
C:其他经济组织
D:公民个人
简述土地使用权终止的几种情况。
我国房地产法的渊源主要包括（）。
A:宪法
B:国务院的行政法规、命令
C:最高人民法院的文件
D:地方各级政府颁布的房地产管理法规
房地产开发企业销售商品住宅，其保修期从（）之日请计算。
A:工程竣工
B:物业验收合格
C:购房人实际入住
D:开发企业向购房人交付房屋
均田制是北魏时期实行的土地制度。
王某与甲房地产开发公司签订了一份商品房买卖合同，王某购买价值为50万元的商品住宅一套，并约定甲房地产开发公司于次年5月30日交房。合同签订后，王某向甲房地产开发公司交付了2万元的定金。 如甲房地产开发公司违约，则甲房地产开发公司应向王某返还定金（）。
A:2万元
B:4万元
C:6万元
D:8万元
《国有土地上房屋征收与补偿条例》立法的基本原则是（）。
A:公平补偿
B:决策民主
C:程序正当
D:结果公开
我国现行的《房地产法》于1995年1月1日实施，并于（）重新修订。
A:2007年
B:2008年
C:2009年
D:2010年
按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总额的多少比例以上并已经确定施工进度和竣工交付日期的可以进行房屋预售（）。
A:20%
B:15%
C:30%
D:25%
房屋拆迁的直接目的是获取旧房所占用土地的（）
A:使用权
B:所有权
C:收益权
D:处分权
下列哪些项目不属于《征收与补偿条例》中公共利益的范围（）
A:由政府组织中环路的建设
B:由若干企业发起设立民营医院
C:政府对某地段实施旧城区改造
D:某开发商改造某地段，兴建商业综合体
根据法律规定，有下列（）情形之一的房屋不得出租。
A:属于违法建筑
B:不符合安全、防灾等工程建设强制性标准的
C:违反规定改变房屋使用性质的
D:法律、法规规定禁止出租的其他情形
廉租住房保障资金来源的渠道是（）。
A:年度财政预算安排的廉租住房保障资金
B:提取贷款风险准备金和管理费用后的住房公积金增值收益余额
C:土地出让净收益中安排的廉租住房保障金
D:政府的廉租住房租金收入
房屋拆迁补偿方式一般不包括（）
A:违约责任
B:产权调换
C:作价补偿
D:产权调换和作价补偿结合
某房地产开发公司于2009年10月拟开发高档住宅项目，预计总投资为8000万元。按照最新政策，该项目资本金应当不低于（）万元。
A:1750
B:2400
C:2800
D:3500
下列情形中，（）适用或者参照适用《中华人民共和国城市房地产管理法》。
A:在中华人民共和国城市规划区国有土地范围内取得房地产开发用地的土地使用权，从事房地产开发的
B:在中华人民共和国城市规划区国有土地范围内，从事房地产交易的
C:对中华人民共和国城市规划内国有土地范围内，实施房地产管理的
D:在城市规划区外的国有土地范围内取得开发用地的土地使用权，从事房地产开发、交易活动以及实施房地产管理的
土地使用权的出让方式具体可以分为（）
A:协议
B:招标
C:拍卖
D:赠与
按照规定，D中介公司作为法人，应具备的条件包括（）。
A:依法成立
B:有必要的财产或经费
C:有良好的信誉
D:有自己的名称、组织机构和场所
E:能独立承担民事责任
贪污、挪用、私分、截留、拖欠房屋征收补偿费用的，追究以下责任（）
A:责令改正，追回有关款项，限期退还违法所得，对有关责任单位通报批评、给予警告
B:造成损失的，依法承担赔偿责任
C:对直接负责的主管人员和其他直接责任人员，构成犯罪的，依法追究刑事责任
D:尚不构成犯罪的，依法给予处分
下列关于物权说法不正确的是（）
A:是指权利人直接支配的标的物
B:不是指权利人直接支配的标的物
C:享受其利益的排他性权利
D:同一物上不能有内容不相容的两种以上的物权并存
E:同一物上能有内容不相容的两种以上的物权并存
从狭义的角度来看，房地产开发与房地产经营的区别主要表现为（）。
A:两者的主体不完全相同
B:在房地产项目市场运作过程中所处的阶段不同
C:两者对主体的资格要求不一样
D:两者所指向的行为对象不同
拆除出租住宅房屋应当实行产权调换，原租赁关系（）
A:继续保持
B:无效
C:可维持亦可取消
D:作修改调整
对物业管理委托合同享有批准权的是（）。
A:居民委员会
B:业主委员会
C:房产管理部门
D:业主大会
土地补偿费均为该土地被征地前三年平均年产值的6至10倍。
征收基本农田或者基本农田以外耕地超过35公顷的，必须由（）
A:国务院批准
B:省级人民政府批准
C:县级人民政府批准
D:乡级人民政府批准
当拆迁人与被拆迁人对补偿形式和补偿金额、安置房面积和安置地点等事项经协商达不成协议的，由批准拆迁的（）裁决。
A:房屋管理
B:房屋所在地法院
C:房屋拆迁主管
D:当地政府部门
房屋产权登记一般可分为（）。
A:总登记
B:转移登记
C:变更登记
D:其他登记
物业管理和服务不应该是（）。
A:统一
B:全方位的
C:多层次的
D:行政性的
房屋拆迁许可证
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