出自:房地产经纪职业导论

下列以出让方式取得土地使用权进行房地产开发的情况中，政府可以无偿收回土地使用权的是（）。
A:出让合同约定2002年6月30日动工开发，中间曾受到“非典”的影响，规划部门审批工作在一段时间内暂停，导致前期工作延误，到2004年6月30日仍未动工开发
B:城市总体规划变更，使得项目规划设计变更，导致超过出让合同约定的动工开发期限满两年未动工开发
C:开发商要求提高项目容积率，规划部门不批准，导致超过出让合同约定的动工开发期限满两年未动工开发
D:因发生自然灾害，地块的地质条件发生重大变化，导致超过出让合同约定的动工开发日期满两年未动工开发
品牌最持久的含义是（），它们构成了现代品牌的实质。
A:价值
B:个性
C:文化
D:精神
E:寓意
房地产经纪机构客户关系管理的主要方法不包括（）。
A:创建客户关系管理系统
B:建立和维护客户资料数据库
C:利用客户俱乐部等形式深化与客户的沟通与联系
D:通过有奖销售等手段吸引新客户
房地产经纪机构风险规避过程的步骤中，第一步是（）。
A:实施该方案
B:根据调研结果，草拟消除风险的方案
C:针对预知风险进行进一步调研
D:将该方案与相关人员讨论，并报上级批准
房地产经纪机构接受出售、出租委托时有验证义务，其中（）不可以作为委托人的身份证明。
A:外籍护照
B:身份证
C:军官证
D:驾驶证
根据居间人所接受委托内容的不同，居间合同可以分为（）和房地产媒介居间合同。
A:房地产买卖居问合同
B:房地产代理居问合同
C:房地产有偿居间合同
D:房地产指示居间合同
]房地产价格咨询不同于鉴证性的估价，不强调（），房地产经纪人员可站在委托人的立场上，在合法的原则下，以满足委托人的要求、实现其最大的利益为目标。
A:公正性
B:合理性
C:系统性
D:真实性
有偿合同中，一方当事人取得利益，必须向对方当事人支付相应的代价，而支付相应的代价一方，必须取得相应的利益，这种代价是（）。
A:金钱
B:实物
C:提供便利
D:信息
E:提供劳务
在经纪活动中，经纪主体只是为促成交易提供服务，不直接作为交易主体从事交易体现了经纪的（）特性。
A:专业性
B:中介性
C:服务性
D:后验性
属于印刷媒体广告的有（）
A:指示牌
B:平面图册
C:售楼海报
D:楼书
和任何一个企业一样，房地产经纪机构具体的人力资源管理包括（）方面的内容。
A:薪酬管理
B:绩效考评
C:员工招聘与选拔
D:人力资源规划
E:经营预算
地产经纪机构的横向多样化战略的类型包括（）。
A:资源多样化
B:产品、市场开发型
C:市场开发型
D:产品开发型
E:技术关系多样化
客户调查中最基本、最常用的方法是（）
A:邮寄调查
B:抽样调查
C:重点调查
D:全面调查
房地产的（）一般不能反映房地产价格水平的高低。
A:总价格
B:单位价格
C:楼面地价
D:出让价格
房地产经纪人协理从业资格注册由（）负责。
A:各市级注册管理机构
B:各省级注册管理机构
C:各县级注册管理机构
D:中国房地产估价师与房地产经纪人学会
在房地产需求分析中，消费者的需求量主要取决于（）
A:现在的收入水平
B:目前房地产价格水平
C:未来收入水平的预期
D:房地产未来价格走势
E:房地产的开发成本
交易平台由（）和杭州市房地产中介行业协会共同负责管理。
A:杭州市房产交易产权登记管理中心
B:住保房管局房产处
C:住保房管局市场处
D:住保房管局法规处
品牌战略的内容不包括（）。
A:品牌意愿
B:品牌定位
C:品牌结构
D:品牌维护
以下不属于住房公积金所具有的作用是（）。
A:增加职工工资中的住房消费含量，实现分配体制的转换
B:建立了职工个人住房资金递减机制，增强了职工解决住房问题的能力，调整了职工消费结构，确保了职工住房消费支出
C:促进政策性住房信贷体系的建立
D:有利于扩大住房消费，增加住房有效需求
一般来说，某种房地产的价格上升，对其（）就会减少。
A:供给
B:增长
C:需求
D:数量
实行（）制度，其目的在于防止房地产经纪人员利用职权徇私舞弊，影响业务的公正办理。
A:回避
B:公平
C:平等
D:合法
（）是指房地产经纪人员在从事房地产经纪活动时所应尽的义务，以及因自己在职业活动中的违纪、违约、违法甚至犯罪行为而应承担的行政和法律责任。
A:职业道德
B:职业规范
C:职业责任
D:职业操守
房地产经纪协会的性质是（）。
A:社团法人
B:行政机构
C:经济组织
D:质检部门
职业道德的作用有哪些（）。
A:树立和维护房地产经纪业的社会形象
B:保障每一个从业人员的综合利益
C:调节房地产经纪行业从业人员与服务对象，以及从业人员之间的关系
D:提高个人的气质形象
E:提高业务水平和效率
关于完善、优化房地产经纪行业管理体制的表述，正确的是（）。
A:建立房地产经纪行业管理专项法规
B:改变多头管理、各行其政现状，理顺行业管理体系
C:进一步发挥行业组织职能，自律管理和行政管理相结合
D:建立科学的行业管理模式
E:加强行业诚信体系建设，完善中国房地产经纪信用档案系统
A房地产经纪公司独家代理，为王某介绍成交一宗二手房，该二手房成交价格总额为10万元，按照规定，A房地产经纪公司可收取王某房屋买卖代理费最高为（）元。
A:500
B:1000
C:2500
D:3000
房地产经纪信息共享，既可以提高企业内部办公与信息交流效率，同时为（）提供基础。
A:协同办公
B:信息汇总
C:协同管理
D:信息传递
房地产经纪服务合同是（）。
A:单务合同
B:双务合同
C:无偿合同
D:有偿合同
E:书面形式合同
房地产经纪人员的知识结构的最外层是（）。
A:外语知识
B:房地产经纪专业知识
C:房地产经纪相关专业基础知识
D:文化修养方面的知识
房地产抵押分为（）。
A:出让土地使用权抵押登记
B:划拨土地使用权抵押登记
C:以预购商品房作为抵押物
D:以在建工程作为抵押物
E:现房抵押登记
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