出自:土地登记代理实务

对承担国家计划内重点技术改造项目的国有企业，原划拨土地可以（）。
A:继续以划拨方式使用
B:采用出让方式使用
C:采用租赁方式使用
D:把划拨依法转为出让方式使用
E:作价出资（入股）方式向企业注入土地资产
原始登记资料是记录（）等的一些文件资料。
A:土地权利历史状况
B:土地登记过程
C:土地登记原始记录
D:权属来源文件
E:土地登记审批表
农村集体以外的单位和个人承包农业用地必须得到（）批准。
A:省级人民政府
B:市级人民政府
C:县级人民政府
D:乡（镇）人民政府
地役权合同的双方权利人可以是（）。
A:土地所有权人
B:土地使用权人
C:建设用地使用权人
D:宅基地使用权人
E:土地承包经营权人
关于土地登记申请书的使用说明，表述错误的是（）。
A:申请书以宗地为单位填写
B:一个土地使用权人或所有权人使用或拥有两宗以上土地的，按宗地分别填写申请书
C:一宗地有多个土地使用权人的，由各共有土地使用权人分别填写申请书
D:当事人双方共同申请登记的，应当由当事人双方分别填写一份申请书
有权查询与调查、处理与案件有关的原始登记资料的有（）。
A:国家安全机关
B:司法机关
C:检察机关
D:审判机关
E:纪检监察部门
关于国有建设用地使用权出让的法律特征，说法正确的有（）。
A:出让国有建设用地使用权的主体没有划拨国有建设用地使用权的主体广泛
B:国有建设用地使用权出让只能采取协议、招标、拍卖的方式
C:出让国有建设用地使用权须有偿取得
D:出让国有建设用地使用权不得低于协议出让最低价
E:出让国有建设用地使用权受使用期限限制
土地使用权（转移）变更登记涉及到土地权利人的变更，因此土地使用权（转移）变更登记需报（）批准，批准后，方可进行注册登记。
A:地方管理部门
B:人民政府
C:县级以上部门
D:省级部门
某宗土地属兴旺村集体所有土地，张某于2003年8月1日经兴旺村同意，市人民政府批准，以批准拨用方式与李某共同取得该宗土地集体土地使用权。批准用途为宅基地。批准土地面积为200m2，张某、李某各拥有90m2，根据地籍调查并经初步审查，该宗地实际界址清楚，土地面积与批准面积一致，为200m2，集体土地使用权批准拨用手续符合法律规定。根据土地登记有关规定，建议为张某办理集体土地使用权登记。什么是集体土地所有权、集体土地使用权？
国有建设用地使用权作价出资，由（）批准实行国家控股公司试点的企业，方可采用国家作价出资方式配置土地。
A:省级以上人民政府
B:市级以上人民政府
C:县级以上人民政府
D:乡级以上人民政府
（）原则是土地登记代理的基本原则。
A:无偿
B:合法和保密
C:公平公正
D:平等自愿
E:诚实信用
土地使用权的申报以（）为单位组织进行。
A:省、市
B:市、县
C:县、乡
D:乡、村
（）是指已经登记完毕的土地权利变动事项，当有第三人主张其权利时，仍应按照实体法律决定该土地权利的归属。
A:登记无公信力
B:登记既定事实
C:登记公信变更
D:登记本位主义
2001年11月9日，国土资源部发出了《关于依法加快集体土地所有权登记发证工作的通知》，决定在已有的基础上，进一步加大力度，全面部署开展全国集体土地所有权初始登记工作，并强调要严格按照《中华人民共和国土地管理法》的规定，确定集体土地所有权主体。考虑到各地的差异和村民小组组织机构不健全的实际，在具体登记发证时，可采取哪些方式进行？
下列建设用地可以实行租赁的是（）。
A:对原有建设用地，因发生土地转让的用地
B:对原有建设用地，因发生场地出租的用地
C:对原有建设用地，因发生企业改制的用地
D:改变土地用途后依法应当有偿使用的用地
E:对于经营性房地产的开发用地
土地权利人申请更正登记，应当向国土资源行政主管部门提交的文件资料有（）。
A:证明登记事项错误的有关材料
B:土地登记申请书
C:更正登记申请人为土地所有权人的，提交土地使用权证书
D:涉及第三人的，还应有第三人的承诺书或其他证明文件
E:申请人为土地使用权人的提交土地所有权证书
土地登记代理的业务范围包括（）。
A:代理土地登记申请、指界、地籍调查、领取土地权利证书
B:收集、整理土地权属来源证明材料等与土地登记有关的资料
C:帮助土地权利人办理解决土地权属纠纷的相关手续
D:查询土地使用资料
E:提供土地登记及相关业务咨询等
我国土地权权属来源可分为（）。
A:国家土地所有权来源
B:国家土地使用权来源
C:集体土地所有权来源
D:集体土地使用权来源
E:土地他物权来源
下列关于土地登记卡填写要求，表述正确的是（）。
A:土地登记卡以权利人为单位填写
B:土地权利人独自拥有或使用一宗土地的，土地登记时在土地登记卡主卡上进行登记
C:两个以上土地权利人共同时用一宗土地的，各土地权利人的状况在共用宗地使用权登记卡上进行登记
D:宗地进行第一次登记的，须在土地登记卡续表序号、日期栏内分别填写登记顺序号"1"及标准登记时间
E:土地登记卡登记的内容发生变更或设定、变更及注销土地他项权利的，在土地登记卡续表上进行登记
土地权属性质的审核主要是对土地权利的必要性、可行性、范围、内容、义务和（）进行审核。
A:限制
B:约束机制
C:要式机制
D:自然归属
下列关于作价出资（入股）土地使用权变更的描述中，正确的是（）。
A:可以转让
B:可以作价出资
C:可以租赁
D:不可以抵押
E:补交不同用途的土地出让金差价的可以改变用途
更正登记的要件包括（）。
A:已完成初始和变更土地登记
B:一般不用书面申请
C:须经登记机关核准
D:不得变更原土地登记的法律关系
E:不得妨碍第三者的利害关系，否则应经第三者同意
关于土地所有权、使用权的变更，规定生效时间为（）。
A:登记当天
B:登记次日
C:登记后12小时
D:登记后18小时
下列关于土地登记代理合同的含义的表述，不正确的是（）。
A:土地登记代理人与委托人明确双方所享有的权利和承担义务的协议
B:按照合同规定给付代理、测量等相关的费用
C:通过规定土地登记代理人的代理权限和违约责任，约束代理人的行为
D:土地登记代理合同签订的原因在于明确双方当事人各自享有的权利和承担的义务
（）是产生土地使用条件的原因。
A:开发商的要求
B:周转建筑的实际情况
C:城镇规划的限定
D:批准用地文件所规定
E:土地使用权有偿使用合同的规定
关于土地登记申请人的相关要求，叙述正确的有（）。
A:自然人、法人均可直接申请土地登记
B:其他组织不能直接申请土地登记
C:只有完全民事行为能力人才可以直接申请土地登记
D:土地登记申请人包括自然人、法人和其他组织三种类型
E:民事行为能力人和无民事行为能力人不可以直接申请土地登记
经批准土地权利人对土地自然环境变化致使土地用途与原来不符，而进行的变更土地登记叫做（）。
A:土地使用权变更登记
B:土地用途变更登记
C:地役权变更登记
D:地址变更登记
下列关于更正登记的法律特征表述，正确的是（）。
A:申请更正的宗地应已完成总登记、初始登记或变更登记
B:更正登记内容涉及土地权利归属时，更正登记结果可以不公告
C:更正登记的内容不应妨碍第三者的利害关系，否则应经其同意
D:国土资源行政主管部门自己发现错误后作出的更正登记由国土资源行政主管部门报经人民政府批准后进行，无须申请
E:利害关系人申请更正登记的，应取得土地登记簿记载的土地权利人同意更正的书面证明
物权变动的一种极为特殊的情形是（）。
A:闲置
B:回收
C:征收
D:灭失
土地登记公开查询对查询人员的要求有（）。
A:查询土地登记资料可以在联网的任何地方进行
B:应保持土地登记资料的完好，不得在登记资料上圈点、画线、注记、涂改或折页等
C:查询内容涉及国家机密的土地登记资料，应按照保守国家秘密法的有关规定执行
D:非法使用查询结果，给当事人造成损失的，应当依法承担赔偿责任
E:未经过土地登记机关批准，任何单位和个人都不得将土地登记资料携带出指定场所
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