出自:国家开放大学《资产评估》

某公司的预期年收益额为32万元，该企业的各单项资产的重估价值之和为120万元，企业所在行业的平均收益率为20％，以此作为本金化率计算出的商誉的价值为（）。
A:40万元
B:80万元
C:100万元
D:160万元
对于实物类流动资产评估，可以采用现行市价法和成本法。
资产评估和会计计价的区别表现在（）。
A:市场操作者不同
B:发生的前提条件不同
C:市场发育程度不同
D:目的不同
E:名称不同
市场法不适用于无形资产评估。
用市场法进行资产评估时，应当参照相同或类似的（）评定的重估价值。
A:重置成本
B:市场价格
C:清算价格
D:收益现值
下列资产中，最适宜采用市场法评估的是（）。
A:商业用房
B:公益性用地
C:专用设备
D:专有技术
决定设备成新率的关键因素是设备的购置时间。
资产评估中，通常将（）归类为其他资产。
A:租入固定资产改良支出
B:股票发行费用
C:医药经销权
D:冻结存款
资产评估的替代原则是指在评估中，如果几种相同或相似资产具有不同价格时，应取较低者为评估值，或者说评估值不应高于替代物的价格。
运用现行市价法评估地上建筑物时，选择的参照物应该有（）方面与待估资产大致相同。
A:外观
B:结构
C:用途
D:坐落位置
E:建造时间
最能反映土地使用强度的指标是（）。
A:建筑高度
B:覆盖率
C:建筑面积
D:容积率
择重置成本时，在同时可获得复原重置成本和更新重置成本的情况下，应选用（）
A:复原重置成本
B:更新重置成本
C:任选一种
D:两种都选
用物价指数法估算的资产成本是资产的（）。
A:复原重置成本
B:既可以是复原重置成本，也可以是更新重置成本
C:更新重置成本
D:既不是复原重置成本，也不是更新重置成本
折现率或资本化率确定的原则不包括（）
A:折现率或资本化率应不低于安全利率
B:折现率或资本化率应与收益额口径保持一致
C:折现率或资本化率在本质上是相同的，但使用条件不同
D:折现率或资本化率应参考同行业平均收益率而定
非上市普通股票评估的基本类型有（）。 
A:到期一次还本型
B:红利增长型
C:固定红利型
D:分段型
E:逐期分红、到期还本型
企业价值评估的比较法有哪些可供选择的乘数？
企业价值评估与企业单项资产评估价和汇总的主要区别是（）
A:评估范围
B:评估标的
C:评估结果
D:评估因素
E:评估对象
设备的功能性贬值通常要表现为（）
A:超额重置成本
B:超额报资成本
C:超额运营成本
D:超额更新成本
E:超额原材料成本
已知被评估设备在评估基准日的主材费为100万元，设备的主材费为全部成本的85%，行业平均成本利润率为l0%，不考虑其他因素，则设备的重置成本最接近于（）万元。
A:123.53
B:129.41
C:135.29
D:135.88
下列叙述，（）是商誉的特征。
A:形成商誉的个别因素不能单独计价
B:商誉是企业整体价值扣除全部有形资产及无形资产以后的差额
C:商誉不能与企业可确指的资产分开出售
D:商誉是企业长期积累起来的一项价值
E:商誉是企业各项商标价值的总和
股票的市场价格
房地产市场发育不成熟或房地产交易不多的地区，不适宜采用市场比较法进行评估。
下列贬值属于功能性贬值的是（）。
A:由于大量产品积压，某车间由三班改为两班造成的开工不足
B:由于设备生产厂家采用新技术，使某厂使用的车床相对物耗上升了20%
C:由于市场疲软，某车间的10台机床，只有6台使用，造成4台闲置
D:由于原材料紧俏，某厂处于半停产状态，造成设备闲置
对建筑物进行评估时，只有存在未来收益的建筑物才能采用残余估价法。
重置全新机器设备一台，其价值为5万元，年产量为500件，现知被评估资产年产量为400件，其重置成本应为（）。
A:4万元
B:5万元
C:4-5万元
D:无法确定
资产评估的资产与会计的资产不同在于（）。
A:资产评估的资产是企业现实意义的资产，而会计资产强调的是实际资金投入的资产
B:会计评估的资产是企业现实意义的资产，而资产评估的资产强调的是实际资金投入的资产
C:会计的资产包括单项资产，也包括整体资产
D:会计强调的资产是单项资产
E:会计资产可以通过收益现值法，现行市价法计量
从本质上来讲，企业评估的真正对象是企业的全部资产。
机器设备的经济寿命是指机器设备（）。 
A:从评估基准日起到机器设备不能正常工作所经历的时间
B:从评估基准日起到继续使用在经济上不合算为止所经历的时间
C:从机器设备开始使用起到机器设备不能正常工作所经历的时间
D:从机器设备开始使用起到继续使用在经济上不合算为止所经历的时间
资产评估主体是指（）
A:被评估资产占有人
B:被评估资产
C:资产评估委托人
D:注册资产评估师
已知某房地产月租金收入为20万元，月费用总额为5万元，建筑物价格为1000万元，建筑物的资本化率为10％，该房地产的土地年纯收益最接近于（）万元。
A:50
B:60
C:80
D:100
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