出自:房地产经纪职业导论

折价处置抵押房地产的，应当参照（）。
A:原购买价
B:重建价格
C:重置价格
D:市场价格
下列房地产经纪机构的类型中，不属于按主营业务范围划分的是（）。
A:以存量房经纪业务为主的房地产经纪机构
B:以新建商品房经纪业务为主的房地产经纪机构
C:综合性房地产经纪机构
D:公司制房地产经纪机构
房地产经纪执业规范可以分为全国执业规范和地方执业规范，其中（）是基础和基本的规范和标准。
A:区域执业规范
B:全国执业规范
C:地方执业规范
D:企业执业规范
房地产他项权利登记包括：房地产抵押权和（）等他项权利的登记。
A:房地产使用权
B:房屋租赁权
C:房地产所有权
D:房地产典权
房地产经纪职业道德中不能显化职业道德状况的层面为（）。
A:职业责任感
B:思想观念
C:情感
D:行为习惯
一般而言，房地产经纪机构应综合考虑（）等各种因素的基础上，选择合适的经营模式。
A:人力资源状况
B:自身所在区域的特点
C:技术特长
D:需求
E:市场占有目标
现代企业战略管理的主要内容主要包括（）。
A:企业使命的确定
B:内部环境与外部条件的分析
C:业务领域选择
D:制订战略目标
E:制订重大经营策略
房地产经纪人执业资格的一个注册有效期为（）年。
A:1
B:3
C:2
D:4
争议的解决方式是当事人解决合同纠纷的（）。
A:手段
B:效率
C:途径
D:水平
E:效果
申请人申请房屋租赁合同登记备案一般应当向登记机构提交的文件包括（）。
A:单方预告登记证明
B:房地产登记申请书
C:当事人身份证明
D:房地产权证、其他权属证明或者租用公房凭证
E:房屋租赁合同
（）是指房地产经纪机构为房地产开发商提供新建商品房预售、销售代理服务，双方就相互间委托代理关系及相关权利义务的设立、变更、终止所签订的书面协议。
A:房屋出售经纪合同
B:新建商品房销售代理合同
C:预售商品房销售代理合同
D:二手房销售代理合同
在房地产经纪活动中，平等原则主要体现在（）。
A:房地产经纪活动当事人的法律地位平等
B:房地产经纪活动当事人依法平等地享受权利和负担义务
C:房地产经纪机构获得经纪业务的机会平等
D:房地产经纪活动当事人的合法权益受法律平等保护
E:房地产经纪活动当事人的民事责任平等
房地产经纪执业规范主要调整哪几类关系（）。
A:房地产经纪执业主体与交易当事人直接的关系
B:房地产经纪执业主体与社会大众之间的关系
C:房地产经纪执业主体之间的关系
D:房地产经纪执业主体与主管部门之间的关系
E:房地产经纪执业主体与第三方机构（如：银行）的关系
在美国申请经纪人执照需要满足的条件有以下方面（）
A:收入水平
B:年龄
C:品行
D:学历
客户服务支持管理的功能不包括（）。
A:客户账号管理
B:服务合约管理
C:资源优化管理
D:服务请求管理
房地产经纪信息MLS系统是（）20世纪二三十年代市场经济孕育的产物。
A:澳大利亚
B:荷兰
C:日本
D:美国
以下哪些属于房地产咨询服务（）。
A:房地产开发投资咨询
B:房地产置业投资咨询
C:房地产价格咨询
D:房地产经纪业务咨询
E:房地产法律咨询
企业品牌管理的内容主要包含（）方面。
A:品牌推广
B:品质管理
C:品牌组织架构与流程
D:品牌定位
E:品牌核心价值的确定
房地产经纪机构歇业或因其他原因终止经纪活动的，应当在向工商行政管理部门办理注销登记后（）日内向原办理登记备案手续的房地产管理部门办理注销手续，逾期不办理视为自动撤销。
A:30
B:45
C:60
D:90
房地产经纪机构要尽可能详细的咨询购房人的需求，包括购房目的、意向区域、（）、住房面积等基本信息。
A:家庭人口信息
B:总价
C:车位信息
D:商业配套
在建筑策划方法领域中，第二领域研究主要指（）
A:总体规划到建筑策划
B:建筑策划到建筑设计
C:总体规划到建筑设计
D:建筑设计到营销策划
在产品定位中，需要注意的是（）
A:和客户定位相一致
B:与竞争性项目的定位保持一致
C:差异化
D:顺应和引导消费
交易平台中房源挂牌申请的，经门店经理确认提交后，经主管部门审核资料齐全的（）完成挂牌。
A:3天
B:2天
C:3个工作日
D:2个工作日
1993年2月，第一家全国性的房地产中介机构成立，企业名称为（）。
A:中外合资建银房地产咨询有限公司
B:上海威得利房产咨询公司
C:21世纪不动产公司
D:北京链家房地产有限公司
作为一种（），房地产代理合同中的代理人必须是具有从事经营房地产经纪业务资质的房地产经纪机构，而且它是代理人出于营利的目的而与客户签订的。
A:委托代理合同
B:法定代理合同
C:商事代理合同
D:指定代理合同
信息的可识别性表现在可采取（）多种方式来把握。
A:直观识别
B:间接识别
C:比较识别
D:宏观识别
E:微观识别
（）是最重要的环节之一，它为投资决策提供依据。
A:投资机会寻找
B:投资机会评价
C:投资机会选择
D:投资机会确定
民事法律行为需具备的条件包括（）
A:不违反社会公共利益
B:行为人具有相应的民事行为能力
C:不违反法律
D:意思表示真实
房地产经纪服务合同纠纷类别中，合同不规范造成的纠纷的原因包括（）。
A:居间行为与代理行为混淆
B:房地产经纪人的失信、失职
C:经纪服务合同的权利义务不等
D:房地产交易行为与经纪行为混淆
E:服务标准与收取佣金标准存在差异
对于犹豫不决的客户，经纪人员小张坚决果断地以专家的理性论据帮助客户尽快的做出了决定，使客户心服口服。此处小张运用了经纪人员的哪一种职业技能（）。
A:市场分析技能
B:产品分析技能
C:人际沟通技能
D:供需搭配技能
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