出自:房地产策划师

我国房地产市场上的供求关系发生深刻变化，房地产市场出现较为严重的相对过剩的局面，其中有一部分主要战略任务完成后尚未售出的部分，我们称为（）
A:滞销楼盘
B:尾楼
C:烂尾楼
D:销售楼盘
如何制定尾楼与滞销楼盘的销售策略？
合同订立的要件是（）
A:当事人双方自愿
B:主体合格
C:当事人意思表示一致
D:合同的客体合法、确定
E:符合法律规定的形式
问卷应保证被调查者愿意并如实回答问卷，这是得到有效数据的必要条件之一。这反映了问卷设计的哪点原则（）
A:完整性原则
B:效率原则
C:准确性原则
D:可行性原则
市场景气时，要注意投资收益率，低迷时则要注意自由资金投入量。
项目融资风险不包括市场风险。
对开发商而言，容积率越高越好。
房地产开发的风险性表现为（）
A:销售市场的风险
B:筹集资金的风险
C:竞争的风险
D:受政策影响的风险
E:受形式影响的风险
申领商品房预售许可证在（）阶段。
A:项目立项阶段
B:项目前期准备阶段
C:项目建设阶段
D:项目销售及售后服务阶段
建设强度指标包括（）
A:套密度
B:绿地率
C:容积率
D:建筑密度
E:总建筑面积
F:分类建筑总面积
策划的原理有（）
A:心理原理
B:情感原理
C:创新原理
D:人文原理
E:造势原理
F:概念原理
土地使用权的出让最高年限是70年。
策划的基本方法包括（）
A:创意策划
B:全程策划
C:整合策划
D:精神价值附加策划
（）是指为取得项目用地使用权而发生的费用。
A:房屋开发费
B:建安工程费
C:土地出让金
D:土地费用
无记名式房地产债券具有（）等特点。
A:手续简单
B:有利保密
C:流通性良好
D:可以转让
E:风险性小
户型定位的空间概念主要有（）
A:柔性空间
B:无障碍空间
C:私密空间
D:对流空间
E:灰空间
房地产市场细分是房地产市场消费需求多样化和企业间竞争的需要。房地产市场通常采用的方法有（）
A:单一因素法
B:综合因素法
C:系列因素法
D:排除障碍法
E:心理参数法
F:购买系数法
住宅产业是国民经济的支柱性产业，有必要对房地产广告进行严格的管理和监督。
房地产开发企业向买受人交付销售的新建商品住宅时，必须提供（）
A:商业房销售许可证
B:商品房预售许可证
C:土地使用权证
D:住宅使用说明书
E:住宅质量保证书
房地产投资环境评价的标准包括：适应性标准、竞争性标准和（）
A:经济性标准
B:稳定性标准
C:满意度标准
D:环保性标准
房地产策划师职业道德准则的内容是（）
A:爱岗敬业
B:诚实守信
C:办事公道
D:服务群众
E:奉献社会
简述营销策划在房地产营销中的作用有哪些？其特征是什么？
合同已设立、变更或终止民事权利和义务关系为主要内容。
容积率对于开发商而言，是越高越好。
消费者调查分析主要包括消费者（）的问卷调查与分析。
A:置业现状
B:基本资料
C:置业需求
D:投资需求
E:收入状况
房地产开发最本质的特征是风险性。
以下哪种方法在时间上最为经济（）
A:人员调查法
B:通讯调查法
C:观察法
D:电话调查法
房地产开发成本可分为以下部分（）
A:土地费用
B:前期费用
C:建安成本
D:配套费用
E:筹资成本
F:管理费用
G:销费费用
土地价值发现宏观分析包括该土地的（）
A:性质
B:权属关系
C:测绘情况
D:土地契约限制
E:在城市整体综合规划中的用途与预计开发计划是否相符
消费者购房所需要的信息一般来源于（）
A:商业来源
B:个人来源
C:政策来源
D:公众来源
E:经验来源
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