出自:2024年4月高等教育自学考试_房地产法试题(课程代码：00169)

21．下列各项中不属于建设工程监理各主体间法律关系的是 A．委托与被委托关系 B．监理与被监理关系 C．管理与被管理关系 D．工程建设承包关系
22．屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，最低保修期限为 A．10年 B．5年 C．3年 D．2年
23．将房地产交易划分为土地使用权交易、商品房预售和现房销售的划分标准是 A．交易形式的不同 B．土地权利的不同 C．交易客体的受限程度不同 D．交易客体存在状况的不同
24．存量房交易无法采用“一手交钱、一手交房”的即时完成交易方式的原因是 A．由于交易金额巨大 B．由于交易时间较长 C．由于不动产登记制度 D．由于交易合同的签约流程
25．下列各项中不属于房屋承租人义务的是 A．支付租金的义务 B．依约使用房屋的义务 C．妥善保管房屋的义务 D．修缮房屋的义务
26．房地产经纪机构应当建立业务记录制度，并保存房地产经纪服务合同，保存的期限是 A．不少于4年 B．不少于5年 C．不少于6年 D．不少于7年
27．下列各项中不属于业主委员会职责的是 A．召集业主大会会议，报告物业管理的实施情况 B．选聘和解聘物业服务企业 C．及时了解业主、物业使用人意见和建议，监督和协助履行物业服务合同 D．监督管理规约的实施
28．下列各项中不属于房地产按揭关系的是 A．房屋买卖合同关系 B．购房贷款合同关系 C．工程施工合同关系 D．抵押担保合同关系
29．购买经济适用房后，在规定的年限内不可以转让，该规定年限是 A．3年 B．4年 C．5年 D．6年
30．下列各项中不属于免征契税情形的是 A．事业单位承受办公用房 B．城镇职工第一次购买公有住房 C．城镇职工购买商品房 D．因不可抗力灭失住房而重新购房
31．根据2003年的《房地产业基本术语标准》，房地产市场的细分市场包括 A．土地市场 B．土地二级市场 C．房屋一级市场 D．房屋二级巿场 E．房屋三级市场
32．参照联合国标准产业分类法，我国分别于1984年、1994年和2002年制定和修改了《中国国民经济行业分类与代码》，其中K为房地产业。属于K类房地产业的包括 A．房地产开发经营 B．物业管理 C．房地产中介服务 D．自有房地产经营活动 E．其他房地产业
33．宅基地使用权的特征有 A．具有福利性 B．只能用于建造个人住宅及其附属设施 C．实行“一户一宅” D．权利人只能是本农村集体的成员 E．除转让给符合条件的本农民集体成员外，不得出卖或以其他方式转让宅基地
34．需要纳入储备的土地有 A．依法收回的国有土地 B．收购的土地 C．行使优先购买权取得的土地 D．其他依法取得的土地 E．已办理农用地转用、土地征收批准手续的土地
35．项目公司股权转让中采用项目公司股权收购的形式，其具有的优点有 A．转让手续简单 B．转让费用节省 C．项目开发速度加快 D．收购方承担的风险因素减小 E．前期谈判调查时间较短
36．工程转包
37．商品房现售
38．商品房包销
39．住宅专项维修资金
40．住房置业担保
首页 <上一页 1 2 3 下一页> 尾页