出自:许昌职业技术学院-房地产营销管理

在纯代理租售中，经纪人( ) A.收益相对较多 B.只索取佣金 C.代理机构风险大 D.介入开发项目的经营
房地产代理商在对房地产市场进行宏观市场研究的时候，不包括( )这一项 A.经济 B.政治 C.法律法规 D.产品研究
房地产营销渠道是( ) A.房地产市场营销规模 B.房地产市场营销规则 C.房地产市场营销方式 D.房地产市场营销区域
( )是在项目经营目标确定的基础上，根据选定的地段和项目，决定能够满足市场需求的开发经营策略 A.促进销售 B.信息反馈 C.项目策略 D.物业管理
( )是由房地产经纪机构将代理权买断 A.半联合经营 B.专有代理租售 C.专卖权代理租售 D.开放型代理租售
现代房地产市场营销不是单纯的推销工作，而是企业以( )为中心的整体经营活动 A.经营效益 B.顾客服务 C.扩大市场占有率 D.满足市场需求
随着房地产业的发展和中介服务机构的发达，房地产委托代理成为房地产租售的一种重要方式，其原因有( ) A.租售成本低 B.租售房速度快 C.房地产经纪人具备一定的专业知识 D.房地产中介服务机构提供有效全面的服务
企业的市场营销观念直接影响企业市场营销活动的组织和管理，在商品经济发展过程中，市场营销的观念经历( )三种不同的指导思想 A.生产观点 B.消费观点 C.推销观点 D.市场竞争观点
房地产委托项目的确定应以合同签订为准，在委托代理合同中需要明确的内容包括( )。 A.当事人的名称或姓名 B.委托房地产的状况 C.双方的权利和义务 D.合同的有效时间
房地产促销的营业推广范围广泛、形式多样，一般可分为三类，它们分别是( ) A.鼓励咨询机构的 B.鼓励企业推销人员的 C.鼓励消费者直接购买的 D.鼓励消费者间接购买的
对房地产企业而言，影响经营环境的最大因素是( ) A.政治因素 B.经济因素 C.社会文化因素 D.家庭构成因素
在商品经济发展过程中，市场营销的观念经历了不同的指导思想，最早的是( ) A.推销观点 B.生产观点 C.市场经营观点 D.市场信息观点
房地产市场营销中应确定适当的产品，这里的适当是指( ) A.房地产商品具有广泛适用性 B.房地产商品有助于利用企业的优势和特长 C.房地产功能、质量、规格等适应当前经济水平 D.房地产功能、质量、规格等对目标顾客群是适当的
房地产促销渠道的选择主要决定拟经营的房地产是( ) A.内销还是外销 B.批发还是零售 C.销售经营还是租赁经营 D.自主租赁还是代理租售
有效的房地产开发项目市场营销工作，应该从( ) A.房地产预售开始到项目竣工验收为止 B.项目可行性研究开始到项目竣工验收为止 C.项目可行性研究开始到项目竣工验收并完全投入使用为止 D.项目建成开始到项目完全投入使用为止
房地产企业市场营销价格策略的选择应该既吸引消费者，又要尽可能( ) A.订出高的价格 B.符合市场对产品的需求 C.要求顾客一次性付款 D.实现企业最大的经济效益
下列说法正确的是( ) A.房地产营销方式包括房地产直接租售和房地产委托代理 B.在房地产营销渠道中，房地产所有者向消费者转移房地产商品时，既可转移房地产的所有权，又可转移房地产的使用权 C.房地产营销渠道的参与者是房地产商品流通过程中各种类型的中间商，即房地产中介代理机构 D.房地产营销渠道的起点是房地产商品的所有者，终点是消费者，它是房地产商品流通过程中的一个阶段
现代房地产市场营销已不再是单纯的推销工作，其内容相当丰富，主要包括( ) A.房地产市场研究分析 B.房地产项目决策 C.促进管理 D.房地产施工组织
每一个房地产广告都有一定的风度格调，一般来说，房地产广告的创作风格有( ) A.抽象式风格 B.理性感化风格 C.逻辑性风格 D.自由式风格
公共关系是企业在市场经营中一种促进销售的手段和管理职能，与其他促销方式相比，突出的原则是( ) A.从公众利益出发 B.重视公共关系对象的广泛性 C.重视公共关系人员的复杂性 D.重视公共关系工作效应的滞后性
房地产经营活动中，下列三项工作的正确顺序是( ) A.经营计划、经营决策、调查研究 B.调查研究、经营计划、经营决策 C.调查研究、经营决策、经营计划 D.经营计划、调查研究、经营决策
决定房地产开发企业经营战略和发展方向的是( ) A.经营决策 B.经营预测 C.经营计划 D.经营方针
公共关系进行房地产促销的主要目的是( ) A.提高产品附加价值 B.建立社会信誉 C.便于销售房地产 D.着眼于企业长远发展
“营销近视症”出现在以下哪种营销观念之中（ ） A.生产观念 B.产品观念 C.推销观念 D.市场营销观念
市场营销观念的具体表现为（ ） A.我们生产什么，就卖什么 B.皇帝女儿不愁嫁 C.我们卖什么，人们就买什么 D.顾客就是上帝
“酒好不怕巷子深”是那种营销观念的具体表现（ ） A.产品观念 B.推销观念 C.市场营销观念 D.社会营销观念
房地产促销的方式可分为人员推销和非人员推销，而非人员推销则包括( ) A.公共关系 B.营业推广 C.房地产广告 D.信息发布、反馈
采用成本加成定价法对房地产定价时，确定利润率应考虑的因素有( ) A.行业平均利润 B.房地产建安成本 C.房地产投资风险 D.房地产质量验收标准
房地产市场营销是面向房地产市场的一种商务和管理活动，作为整个市场体系的组成部分，房地产市场具备的特点包括( ) A.房地产市场是完全竞争市场 B.房地产市场是不完全竞争市场 C.房地产市场是区域性市场 D.房地产市场是非区域性市场
项目决策是在项目经营目标确定的基础上，根据选定的地段和项目，决定能够满足市场需要的开发经营策略，具体有( ) A.产品策略 B.竞争策略 C.宣传策略 D.价格策略
市场营销理论作为一门学科产生于19世纪末20世纪初的（ ） A.英国 B.法国 C.日本 D.美国
某地区的恩格尔系数为40%，则该地区的生活水平属于（ ） A.绝对贫困 B.小康水平 C.勉强度日 D.非常富裕
1年以上，5年以下的市场预测被称为（ ） A.长期预测 B.中期预测 C.短期预测 D.近期预测
需求价格弹性处在以下哪种情况时被称为单一弹性（ ） A.当E＜1时 B.当E=0时 C.当E=1时 D.当E＞1时
在产品生命周期的最初阶段，将新产品的价格定得较高，在短期内获得丰厚利润的定价策略被称为（ ） A.渗透定价策略 B.满意定价策略 C.招徕定价策略 D.撇脂定价策略
遮风避雨，经久耐用，满足生产和生活需要属于房地产那一层次（ ） A.核心产品 B.形式产品 C.延伸产品 D.附加产品
房地产市场营销活动必须充分考虑房地产目标市场，确定目标市场时应考虑的基本问题是( ) A.目标市场的性质 B.目标市场的容量 C.目标市场的位置 D.目标市场中竞争对手的情况
房地产营销方式也就是房地产市场营销渠道，房地产市场营销渠道选择是房地产市场营销的重要内容之一，营销方式包括( ) A.房地产委托代理 B.房地产直接租售 C.房地产间接租售 D.房地产中介联合
房地产经纪代理是指通过房地产租售，促进房地产流通，并从中收取佣金的行为，房地产委托代理的租售成本低，主要表现在( ) A.人力资源充分利用 B.办公设备充分利用 C.能充分利用大众媒介 D.信息渠道多，信息量大
一般来说，当( )时可以选择房地产开发商自行组织销售的方式 A.房地产市场供不应求 B.销售对象明确 C.开发公司规模较小 D.开发公司规模大
房地产开发商利用两个或两个以上的流通环节来销售自己产品的渠道被称为（ ） A.长渠道 B.短渠道 C.宽渠道 D.窄渠道
( )认为企业只要致力于提高产品质量，就一定能畅销和获利 A.生产观念 B.产品观念 C.推销观念 D.市场营销观念
某建筑公司兼并了某房地产代理公司，这属于( ) A.前向一体化 B.后向一体化 C.横向一体化 D.纵向一体化
分析研究营销环境能帮助企业避开或减轻不利于企业发展的( ) A.机会 B.威胁 C.破产 D.打击
( )是指企业的管理人员与职工共同拥有的一系列思想观念和企业的管理风貌，包括价值标准、经营哲学、管理制度、思想教育、行为准则、典礼仪式以及企业形象等 A.企业形象 B.企业文化 C.企业组织结构 D.企业功能
中期预测是指预测期在( )的市场预测 A.一年以上、三年以下 B.一年以上、五年以下 C.二年以上、四年以下 D.二年以上、六年以上
房地产中介是指直接为房地产投资、协作、买卖、交换、抵押、典当等市场交易行为而提供的各种中间性有偿服务，下列各项属于房地产中介机构的是( ) A.房地产评估机构 B.房地产交易所 C.房地产租赁代理机构 D.房地产经纪人
在房地产促销方式中，人员推销是一种传统的推销方法，并且只有按( )步骤进行，才可能达到理想的效果 A.事前计划划 B.确定顾客群 C.推进宣传和介绍 D.筛选潜在客户
房地产市场的交易对象可以是( ) A.使用权 B.收益权 C.处分权 D.占有权
经纪人接受委托代理，在纯代理委托方式中有( )不同的代理关系 A.专卖权代理租售 B.集约型代理租售 C.开放型代理租售 D.专有权代理租售
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