出自:国家开放大学物权法

居住权，用益物权的一种，指对他人所有的住房及其附属设施占有、使用的权利
A.正确
B.错误
根据我国物权法的规定，宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利引，有权利用该土地建造住宅及其附属设施
A.正确
B.错误
相邻权实质上是对所有权的限制和延伸
A.正确
B.错误
不动产是指依自然性质或法律规定不可移动的土地、土地定着物、与土地尚未脱离的土地生成物、因自然或者人力添附于土地并且不能分离的其他物
A.正确
B.错误
物权的种类与内容可以由法律来规定，也可以由当事人自由创设
A.正确
B.错误
按照借款合同取得的利息,是天然孳息
A.正确
B.错误
用益物权是指权利人依法对他人的不动产或者动产享有占有、使用和收益的权利，比如土地承包经营权、建设用地使用权、宅基地使用权
A.正确
B.错误
造成不动产或者动产毁损的，权利人可以请求修理、重作、更换或者恢复原状
A.正确
B.错误
因物权的归属、内容发生争议的，利害关系人可以请求人民法院确认权利
A.正确
B.错误
物权受到侵害的，权利人可以通过和解、调解、仲裁、诉讼等途径解决
A.正确
B.错误
对船舶、航空器和机动车等物权的设立、变更、转让和消灭，未经登记，不得对抗善意第三人
A.正确
B.错误
动产物权以占有和交付为公示手段。物权法规定，动产物权的设立和转让，自交付时发生效力
A.正确
B.错误
我国物权法规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力
A.正确
B.错误
物权公示原则在于使人“知”，公信原则在于使人“信”
A.正确
B.错误
一旦当事人变更物权时，依据法律的规定进行了公示，则即使依公示方法表现出来的物权不存在或存在瑕疵，但对于信赖物权的存在并已从事了物权交易的人，法律仍然承认其具有与真实的物权存在相同的法律效果，以保护交易安全
A.正确
B.错误
占有的继受取得，指非基于他人既存的占有而取得的占有
A.正确
B.错误
数人共有一物时，共有人中的一人如遇他共有人侵害其权利时，仍可以所有人的物上请求权加以保护。（ ）
A.正确
B.错误
《中华人民共和国物权法》所称物权，是指权利人依法对特定的物享有直接支配和排他的权利，包括所有权、用益物权和担保物权。（ ）
A.正确
B.错误
不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，正确处理相邻关系。（ ）
A.正确
B.错误
建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要。（ ）
A.正确
B.错误
筹集和使用建筑物及其附属设施的维修资金应当经专有部分占建筑物总面积三分之一以上的业主且占总人数三分之一以上的业主同意。（ ）
A.正确
B.错误
业主大会或者业主委员会的决定，对业主没有约束力。（ ）
A.正确
B.错误
不动产或者动产被占有人占有的，权利人可以请求返还原物及其孳息，但应当支付善意占有人因维护该不动产或者动产支出的必要费用。（ ）
A.正确
B.错误
知识产权中的财产权出质后，出质人不得转让或者许可他人使用，但经出质人与质权人协商同意的除外。（ ）
A.正确
B.错误
债务人不履行到期债务，债权人可以留置已经合法占有的债务人的动产，并有权就该动产优先受偿。（ ）
A.正确
B.错误
同一动产上已设立抵押权或者质权，该动产又被留置的，留置权人优先受偿。（ ）
A.正确
B.错误
以汇票、支票、本票、债券、存款单、仓单、提单出质的，当事人应当订立书面合同。（ ）
A.正确
B.错误
质权人在质权存续期间，未经出质人同意，擅自使用、处分质押财产，给出质人造成损害的，可以不承担赔偿责任。（ ）
A.正确
B.错误
集体所有的财产受法律保护，禁止任何单位和个人侵占、哄抢、私分、破坏。（ ）
A.正确
B.错误
城市的土地，属于国家所有。法律规定属于国家所有的农村和城市郊区的土地，属于国家所有。（ ）
A.正确
B.错误
根据所违反的法律关系的性质不同，《民法通则》把民事责任分为违约责任和侵权责任。（ ）
A.正确
B.错误
债的标的物在被提存期间发生毁损、灭失风险责任，依法应由提存人和债务人承担责任。（ ）
A.正确
B.错误
依照我国有关法律的规定，要宣告某自然人死亡最短需要三个月。（ ）
A.正确
B.错误
通过善意取得制度取得物权属于物权的原始取得方式。（ ）
A.正确
B.错误
善意占有属于合法占有。（ ）
A.正确
B.错误
典权人也应承担典权存续期间典物因不可抗力而全部或部分灭失的风险。（ ）
A.正确
B.错误
不依赖于其他权利而独立存在的物权为主物权，如所有权、地役权、抵押权、典权。（ ）
A.正确
B.错误
以汇票、支票、本票、债券、存款单、仓单、提单出质的，质权自权利凭证交付质权人时设立。（ ）
A.正确
B.错误
出质人与质权人可以在质押合同中约定，在债务履行期满，质权人未受清偿时，质物的所有权转移为质权人所有。（ ）
A.正确
B.错误
最高额抵押权设立前已经存在的债权，不得转入最高额抵押担保的债权范围。( )
A.正确
B.错误
建设用地使用权实现抵押权时，应当将该土地上新增的建筑物与建设用地使用权一并处分，对于新增建筑物所得的价款，抵押权人应当优先受偿。( )
A.正确
B.错误
建设用地使用权抵押后，该土地上新增的建筑物也应属于抵押财产。( )
A.正确
B.错误
抵押财产折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押权人所有，不足部分由债务人清偿。( )
A.正确
B.错误
抵押财产应当参照市场价格折价或者变卖。( )
A.正确
B.错误
抵押权可以作为其他债权的担保。( )
A.正确
B.错误
乡镇、村企业的建设用地使用权即可单独抵押，也可一并抵押。( )
A.正确
B.错误
以建设用地使用权抵押的，该土地上的建筑物一并抵押。( )
A.正确
B.错误
以建筑物抵押的，其抵押权的客体不包括其下的建设用地使用权。( )
A.正确
B.错误
抵押权的客体只能是不动产。( )
A.正确
B.错误
抵押人不得将法律所允许抵押的财产一并抵押。( )
A.正确
B.错误
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