河南科技大学工程项目管理(专升本)

出自:河南科技大学工程项目管理(专升本)

房地产金融法律是跨越法律部门的，关于房地产金融活动的专门性法律的综合（）。

正确

错误

城市私有房屋买卖应接受房地产交易管理部门的审查（）。

正确

错误

在我国，非住宅建设用地土地使用权到期后自动续期；而住宅建设用地必须申请续期。 ( )

正确

错误

房屋登记机构认为必要时，可以就登记事项进行公告。（）

正确

错误

房地产开发企业变更名称、法定代表人应当向原资质审批部门办理相应的变更手续（）。

正确

错误

土地征收因其具有强制性，而无需给被征收人以补偿。( )

正确

错误

业主可以放弃对建筑物共有部分的权利，同时不必承担此部分的相关义务（）。

正确

错误

在我国土地所有权有争议，不能依法证明争议土地属于农民集体所有的，属于国家所有。( )

正确

错误

买受人逾期付款与开发商逾期交房承担相同的法律责任（）

正确

错误

前期物业管理是一种行政管理关系（）。

正确

错误

房地产权属登记自记载于登记簿时发生效力。（）

正确

错误

在我国，能够进行房地产开发的用地只能是国有土地（）

正确

错误

业主对建筑物专有部分以外的共有部分享有共同管理的权利（）。

正确

错误

已购公有房屋，取得该房屋所有权的，得由职工自由处分。（）

正确

错误

当事人订立房屋买卖合同，但未办理过户登记，因此该合同无效。（）

正确

错误

我国对房地产开发实行项目申报备案制度（）。

正确

错误

住宅金融是以筹措、融通住宅资金为核心的各种信用活动的总称（）。

正确

错误

征收土地应按照被征收土地的原用途给予补偿。 ( )

正确

错误

房地产开发贷款不属于商业银行自营贷款（）。

正确

错误

地产是指一定范围的能够满足人类生产、生活需要的特定土地物质财富，包括土地所有权、土地使用权以及矿产资源权等。 ( )

正确

错误

在特殊情况下，国务院可以提高征收耕地的土地补偿费和安置补助费的标准。

正确

错误

外商投资企业进行成片开发土地的，须不以营利为目的（）。

正确

错误

房地产法就是住宅法。( )

正确

错误

乡镇、村企业的建设用地使用权不得单独抵押（）。

正确

错误

征收耕地的土地补偿费，为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。( )

正确

错误

业主将住宅改变为经营性用房的，除遵守法律、法规以及管理规约外，应当经有利害关系的业主同意（）。

正确

错误

房地产权属登记本质上不属于不动产登记（）。

正确

错误

境内国家机关、团体、事业单位不得购买涉外商品房作为住宅办公用房（）

正确

错误

接受赠予的房屋无需办理城市私有房屋所有权证（）。

正确

错误

从房屋作为土地的从物角度来看，就没有什么房屋所有权，而仅有土地使用权。 ( )

正确

错误

有效的买卖合同是产权登记的条件之一（）。

正确

错误

房地产开发企业在《建筑法》、《物业管理条例》中还被称为“建设单位”（）。

正确

错误

某开发商以建筑物办理抵押，但未将该建筑物占用范围内的建设用地使用权一并抵押，此时未抵押的财产视为一并抵押（）。

正确

错误

土地使用权出让不是一种民事法律行为。( )

正确

错误

房地产是最主要的不动产，但不动产的外延一向大于房地产的外延。( )

正确

错误

我国不动产登记实行统一登记制度，由不动产所在地的登记机构办理（）。

正确

错误

所有权登记手续是房屋买卖合同有效的条件之一（）。

正确

错误

在我国商品房的销售实行销售许可制度。（）

正确

错误

城市私有房屋买卖的基本程序包括（）
A
订立买卖合同
B
接受房地产交易管理部门的审查
C
立契过户，缴纳税费
D
办理产权过户手续

我国土地征收审批采用（）
A
三级审批制
B
一级审批制
C
两级审批制
D
专门审批制

有两个以上意向用地者欲获取某市同一宗土地的国有土地使用权，该土地应当以（）方式出让。
A
挂牌
B
划拨
C
招标
D
拍卖

按照所有权形态不同，房产可以分为：（）
A
独有房产
B
共有房产
C
建筑物区分所有
D
私有房产

土地登记对象包括以下土地权利（）。
A
国有农用地使用权
B
集体土地所有权
C
土地承包经营权
D
地役权和土地抵押权

商品房预售应当符合下列条件：（）
A
已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书
B
持有建设工程规划许可证和施工许可证；
C
按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25%以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期。
D
商品房预售实行许可证制度。开发企业进行商品房预售，应当向城市、县房地产管理部门办理预售登记，取得《商品房预售许可证》。

物业管理中的业主可以进行以下分类（）
A
自然人业主与非自然人业主
B
公房业主和私房业主
C
原始业主、继受业主和准业主
D
独立产权的业主和共有产权的业主

下列情形中属于涉外房地产法律关系的是（）。
A
我国境内开发的房地产在境外举行租售活动
B
台湾某公司在上海购买办公楼宇
C
我国某企业在迪拜购地进行房地产投资开发活动
D
购买某国外房地产开发企业在海外发行的股票

下列不属于房地产金融法律渊源的是（）。
A
房地产金融行政法规
B
房地产金融地方性法规
C
房地产行业自律规范
D
房地产金融规章

房地产法的渊源包括（）
A
房地产法律
B
房地产法规
C
房地产规章
D
房地产司法解释

为了公共利益的需要，依法可以征收（）
A
集体所有的土地
B
单位、个人所有的土地
C
集体所有的房屋及其他不动产
D
单位、个人所有的房屋及其他不动产

按照开发对象的不同，房地产开发可以分为：（）
A
小区开发
B
新区开发
C
旧区改建
D
成片开发