衡水学院-资产评估学

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机构要用的计分标法对一企业的国定资产进行计估，其中装装结构建筑物10栋，期期原值500万元;设备100分,际面型值1000万元，评估电对3经具有代类件的建筑物进行信营，具营营成本为180万元，而南3栋建筑物的务围事信为165万元:同时选播10台具有代表性的设备进行了评信批理置成本为150万元，而决10台设备的凭围原值力120万元;期南企业装用信建筑物及设整的量置成本最接近于0

采用市场法许估资产价值时，需要以类依或相同资产力参频物、语择的参照物应读最0。回替正确 6 A全新资产 B日资产、 C与被评估资产的成新滋相周的资产口选项6 D金新贸产现日资产

采用收益法评估资产时，各指标间存在的关系是0。回答正确 A本金化率越高，收益现值越低 B本金化率越高，收益现值越高 C资产未来收益期对收益现值没有影响 D本金化率与收益现值无关

0是指资产对于具有明确投资目的的特定投资者或某一类投资者所具有的价值。回答正确 A市场价值 B在用价值 C投资价值 D清算价格

资产评估结果的价值类型与()直接相关。回答正确 A评估的特定目的 B评估方法 C评估程序 D评估基准日

年收益额/资金化围公式，是适用于()情况下的收益法公式。回答正确 A未来收益有期限且非年金 B未来收益有期陨且为年金 C未来收益无期限且非年金 D未来收益无期限且为年金

用途广泛的资产一股比用途狭窄的资产市场活跃，是由于0假设。回答正确 A继续使用 B公开市场 C清算 D价值潜力

以产权变动为评估目的的有( 回答正确 A资产抵押 B企业兼并 C财产纳税 D财产担保

下列原则中，属于资产评估经济原则的星0。回答正确 A预期原则 B专业性原则 C科学性原则 D客观性原则

资产评估程序的零一个环节充分体现了资产评估服务的专业性和特殊性0。回答正确 A资产勘查与现场调查 B编制和提交资产评估报告书 C收集资产评估资料 D资产评估工作档窦归档

整体企业中的要素资产评估主要适用于()原则。回答正确 A贡献 B供求 C替代 D变化

折现率本质上是() 回答正确 A期望投资回报率 B无风险报酬率 C超额收益率 D风险报酬率

更新重置成本与复原重置成本的相同之处在于() 回答正确 A设计 B价格标准 C技术水平 D材料

资产评估的主体是播(回答正确 A披评估资产占有人 B被评估资产 C委托人 D从事贸产评估的机构和人员

()是不可确指资产。回答正确 A机器设备 B商标 C土地使用权 D商誉

狭义的资产评估程序不包活() 回答正确 . A明确资产评估业务基本事项 B编制资产评估计划 C 评定估算 D编制和提交资产评估报告书

独立性原则在资产评估过程中的体现是评估机构和人员应0回答正确 A和买方一数 B和卖方一致 C坚持独立的第三省立场 D以上都不对

某资产假定可以无限期便用，年收益额为10万元，行业的平均折现率为8%，则其评估价值为0。回答正确 A100万元 B125万元 C80万元 D120万元

估测一台在用续用设备的重置成本，首选方法应该是() 回答正确 A利用价格指数法 B利用询价法询价再考虑其他费用 C利用重置核算法 D利用功能价值法

不可确指的资产是指)。回答正确 A没有物质形态的资产 B不能独立于有形资产而单独存在的资产 C有形资产之外的资产 D具有获利能力的资产

的设备，6要名经作人品类型的式设备所的作人品，设技开信设与参国物在运营成本的算他支出方预加试题|添加料目科目查找服本数相用，报作人员的年平均工资利为1000元，被评估设备尚可使用5年、所得税泰为3%，适用的折现主为10%。，则我件信设备的年超能造营成本额为(

某项资产是2009年12月购建的，账面原值为人民币200万元，于2012年12月进行资产评估、已和2009年和2012年的定基物价报数分别为108% 和142%，该资产的重置成本约为

地用权出让同的的限，土地使用省要要织续使用土地的，应最这于案两的()个月内申请理出。回

微大数相同，提作人员的年平均工资福利为1000元，被评估设备尚可使用5年，所得税率为33%，适用的折现本为10%，，则被评信设能的功能性.值额为()

用收法评估房地产市场价值中的收益额，应该是房地产的回答正确 A实际总收益-实际总费用 B实际总收益-客观总费用试 C客观总收益-实际总费用类简管题 Do 害观总收益-客观总赛

运用市场法评估机器设备中，对设备的役龄的评估属于0。回答正确项 A交易园素 6: B时间因素 1 口选项6 C地城医素 D个别因素

对机器设备的有关指标进行的监定随于图片 da1202151310745 回管正确址: A判断性鉴定 B统计性盛走 C宏观盛定 D微观鑫定

对占有单位外购无形资产，可以根据()以及该项资产具有的获利能力评定重估价值。回答正确 A O 生产成本 .B 形成时所需实际成本 C预计价格课衡水学院资产评估学 D折余价值

待估建筑物为砖混结构单层住宅，宅基地300m2、建筑商积200m2，月相金3000元，土地还原利率为7%，建筑物还原利至为8%，评估时，建筑物的副余使用年限为25年，取得租金收人的年总成本为7600元，评估人员另用市场法求得土地使用权价格1000元/m2，运用建筑物残余估价法所得内到建筑物的价值最有可能是()

某机器设备的市场购价为10万元，运杂需为2000元，直接安装成本为5000元，间接成本为直接成本的5%,则该机器设备在用状态下的重摄成本为

已知案机器设备的贬值本为20%，该设备的已使用年限为4年，则其尚可便用年限为0。回答正确址: 20年 25年 16年 28e

确定设备的新旧程度、剩余经济寿命等属于()范畴。回答正确 A宏观性鉴定 B微观性鉴定 C判断性鉴定 D统计性鉴定

机器设备按国家固定资产分类标准分类，不包括0。回答正确 A通用设备内 B专用设备容: C单台设备 DO 电气设备试题

下列说法中正确的是(。型: 回答正确 A整体性机器设备的价值就是单台机器设备价值的简单相加 B设备的好值因素很多，除实体性因责好值外，还存在动能性及值，但一般情况下没有经济性发值 C对机器设备评估主要应用成本法和收益法，市场法应用很少 6: D0 对机器设备进行评估时，通常用成本法和市场法，收益法应用得很少

被评估设备，其正常运行需要5名提作人员，目前同类型的新式设备所需的提作人员是3名，假设被许估设备与参照物在运营成本的其他支出方国大教相围，投作人员的年平均工资理利为100元，被评信设备尚可便用5年，斯得税率为33%，活用的新现重为10%，，期被件信设备的年经经运营成本净额为()

城镇土地的基准地价是( 关闭当前窗口回答正确 A某时点城镇土地的单位价格 B某时期城镇土地的单位价格 C某时点城道区域性土地平均价 D某明城镇土地区域性平均价衡

设备的技术寿命与0有关, 回答正确 A便用强度 B技术更新速度内 C使用时间 D维修保养水平 L

下列不屈于微观鉴定内容的是0。简答题回答正确 A动力系统状况可送 B设备的燃料、动力消耗项 C设备规格 D设能型号 6:

公的期收为320万元企业的各单项产的量估值之和力120万元，具中专利权价400万元，该公司所题行业的干的收益车力10%，送用本全化重为10%，其商器的评估值为()

将无形资产分为可确指无形资产和不可确指无形资产的标准是回答正确 A可辨识程度 B有无法律保护 C企业取得无形资产的渠道 D从评估角度

判断设备尚可使用年限的依据是设备的回答正确 A已使用年限 B总使用年限 C折旧年限 D实体状态

复原重置成本与更新重置成本之差是0。回答正确 A实体性贬值 B经济性贬值 C功能性贬值 D风险性贬值

确定无形资产转让的最低收费额，不需要考虑的因素是() 回答正确 A转让成本分摊率 B重置成本净值 C成新率 D转让的机会成本

若某房地产的售价为1.000万元，其中建筑物价格为600万元，地价为400万元，该房地产的年客观收益为72万元，建筑物的资本化率为8%，那么土地的资本化率最接近于回答正确 A8% B6% C7.5% D5%

取期的投资性房地产，不经外的是行建进域开发，场后提当天的公所能进行动品。()