出自:佳木斯大学语言治疗学

There has beethe fear _________ the world will become too crowded to accommodate so many people.
·which
· where
· about
· that
_________ the policemaapproaching, the driver brought his car to a halt quickly.
·Saw
· Having seen
· Seen
· Seeing
What _________ it is to stay ithis ancient towfor a couple of days ihot summer.
·a great fun
· greatfun
· greata fun
· greatlyfunny
Little raiand higher temperature have _______ the shortage of water ithese poor areas.
·eased
· worsened
· excluded
· improved
Athletes from all of the world will _________ for championships iBeijing.
·complete
· compete
· compensate
· concentrate
Orainy days, people need to take care to avoid _________ by muddy water.
·spoiled
· tobe spoiled
· spoiling
· being spoiled
A teacher is expected to be patient to _______ asks any questions after class.
·any one
· anybody
· whoever
· whomever
You must have read the book, _________
·didn’t you
· mustn’t you
· do you
· will you
________ nice weather it is! Let’s go out for a walk, shall we( )
· How
· How a
· What a
· What
I don’t suppose anyone will volunteer, ______( )
· do I
· don’t I
· will they
· won’t they
There is plenty of raiithe south ________ there is little ithe north.( )
· while
· as
· when
· so
Tony will never forget these days ______ she lived iChina with her mother, _______ has a great effect oher life.( )
· that; which
· when; which
· which; that
· when; that
She was quite sure that she _______ the door before she left the office.( )
· will lock
· would lock
· has locked
· had locked
Will you lend him a magazine ________( )
· to be read
· for reading
· to read
· he read
They still have some problems _______ idesigning the new energy vehicles.( )
· overcome
· overcoming
· to overcome
· overcomes
I like ______, but I don’t like ______ this afternoon.( )
· swimming; to swim
· to swim; swimming
· swimming; swimming
· to swim; to swim
She returned home only to find the door opeand something _______.( )
· missed
· to be missing
· missing
· to be missed
Little Jim should love _______ to the theater this evening.( )
· to be taken
· to take
· being taken
· taking
After living iParis for fifty years, he returned to the small tow________ he grew up as a child.( )
· which
· when
· that
· where
Obviously you take great _______ iyour work.( )
· pride
· proud
· pull
· purpose
People itheir twenties should _____ the opportunity to study. ( )
· put
· take
· get
· make
He is aexperienced driver and he _________driving iall kinds of weather.( )
· used to
· is used
· is used to
· used
Obviously you feel a strong _____ of satisfaction.( )
· sense
· feel
· motion
· idea
Ifact, there are different reasons ________ people are working long hours.( )
·what
· whatever
· why
· which
Tom was very unhappy for _______ to the party.( )
· having not beeinvited
· not having invited
· having not invited
· not having beeinvited
Beihai Park is a beautiful park ________ built about 300 years ago. ( )
· which
· that were
· which was
· where
It never _______ to us that he hadn’t beeinvited.( )
· came
· went
· got
· occurred
为了公共利益的需要，依法可以征收（ ）
·集体所有的土地
·单位、个人所有的土地
·集体所有的房屋及其他不动产
·单位、个人所有的房屋及其他不动产
房屋结构组成分为( )。
·地基基础
·承重构件
·门窗
·暖气
·管道煤气
钢筋混凝土结构:生产用房的耐用年限为( )年,受腐蚀的生产用房为( )年,非生产用房为( )年。
·50.0
·35.0
·55.0
·60.0
·70.0
经济折旧是建筑物本身以外的各种因素所造成的价值损失,它包括以下几个方面,正确的项是( )。
·建筑式样过时
·需求不足
·自然环境恶化
·城市规划改变
·建筑物功能缺乏
勘察设计和前期工程费,包括( )等发生的费用。
·可行性研究
·规划、勘察、设计
·“三通一平”
·建安工程费
·开发期间税费
“两税一费”是指( )。
·营业税
·城市维护建设税
·教育费附加
·契税
·个人所得税
下列( )属于功能落后。
·建筑式样过时
·办公楼没有电梯
·住宅没有卫生间
·房屋的空间布局欠佳
下列关于重新购建价格的说法哪些是正确的( )。
·重新构建价格是估价时点时的
·重新构建价格是过去建成时的
·重新构建价格是客观的
·重新构建价格是土地取得成本、建设成本、税金、开发利润的总和
·重新构建价格是主观的
具体估算建筑物重新建造成本的方法中,单位比较法又分为( )。
·分部分项法
·工料测量法
·面积法
·体积法
·指数调整法
下列关于居民收入水平对房地产价格影响的表述中,正确的有( )。
·居民收入的真正增加,通常会导致房地产价格上升
·如果居民收入的增加是衣食较困难的低收入者的收入增加,则对房地产价格影响不大
·如果居民收入的增加是中等收入者的收入增加,则会促使房地产上升
·如果居民收入的增加是高收入者的收入增加,且其无房地产投资或投机行为,则对房地产价格影响不大
·居民收入水平的变化对房地产价格影响不大
下列房地产价格影响因素中,不属于房地产区位因素的有( )。
·建筑平面布置
·朝向、楼层
·环境景观
·土地开发程度
·房屋完损等级
下列房地产价值类型中,属于非市场价值的有( )。
·完全产权价值
·出租人权益价值
·快速变现值
·承租人权益价值
·残余价值
在实际的房地产估价中,房地产抵押价值通常是抵押房地产未设立法定优先受偿款下的价值扣除估价师知悉的法定优先受偿款后的余额。这些法定优先受偿款通常包括( )。
·拖欠建设工程价款
·已抵押担保的债券数额
·房地产变卖处置费用
·诉讼费用
·其他法定优先受偿款
下列引起房地产价格上涨的因素中,属于房地产自然增值的因素有( )。
·对房地产本身进行投资改良
·需求增加导致稀缺性增加
·通货膨胀
·外部经济
·提高建造成本
下列法律法规和标准中,应作为城市房屋拆迁估价依据的有( )。
·中华人民共和国物权法
·中华人民共和国城市房地产管理法
·城市房地产开发经营管理条例
·房地产估价规范
·城市房屋拆迁估价指导意见
在房地产买卖中对估价有多种需要,包括评估( )。
·拟买卖的房地产市场价值
·买方愿意支付的最低价
·买方可承受的最高价
·卖方可接受的最低价
·卖方愿意接受的最高价
在国有土地使用证中,关于土地用途一栏,下列填法正确的是( )。
·企业用地
·煤矿用地
·仓储用地
·批发零售用地
·商务金融用地
某房地产开发企业拟在2009年10月18日取得一宗房地产开发用地,预计该用地取得后2年建成商品房,前期勘察设计约需6个月;建成前半年开始销售,销售期为1年,下列选项中,正确的有( )。
·利用假设开发法测算土地总价,估价时点为2009年10月18日
·利用假设开发法测算土地总价,估价时点为2010年4月18日
·开发经营期为2009年10月18日至2011年10月18日
·建设期为2009年10月18日至2011年10月18日
·销售期为2011年4月18日至2012年4月18日
成本法中,在计算投资利息时,应计息项目包括( )。
·土地取得成本
·开发成本
·管理费用
·销售费用
·销售税费
严格控制审批的高档房地产开发项目有( )。
·单位面积建筑设计造价高于当地一般民用住宅、办公楼2倍以上的公寓、写字楼
·建筑标准四星级或相当于四星级以上的宾馆、饭店
·别墅性质的高档住宅
·度假村
设立房地产开发企业应具备下列条件:有自己的名称和组织机构,( )等。
·有足够的专业技术人才
·有固定的经营场所
·必须具备相应的开发资质
·有符合国家规定的注册资本
下列关于建筑物折旧的说法正确的是( )。
·物理折旧属于有形折旧,是建筑实体所产生的磨灭
·功能折旧属于无形折旧,是建筑物功能落后或不合适而引起的折旧
·经济折旧属于无形折旧,是使用过程中经济上不合理或不适应产生的折旧
·物理、功能、经济折旧三&考试大&者是相互独立的,并不共同作用在建筑上。
关于重置成本和重建成本说法正确的是( )。
·重建成本适用在特殊有保护价值建筑物评估
·重置成本比重建成本高
·重置成本适用在普通建筑物建筑物评估
·重建成本=重置成本
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