土地与房产自动化管理华北水利水电大学

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随行就市定价法是开发商最基本的定价方法
A.正确
B.错误

城市土地可分为具备开发建设条件，立即可以开始建设的熟地和必须经过土地的再开发过程才能用于建设的毛地。毛地和熟地之间的价格差异是土地再开发费用
A.正确
B.错误

房地产置业投资能够得到税收方面的好处是指从事房地产投资可以减免营业税，而降低税负
A.正确
B.错误

风险是指某项活动导致损失的可能性。（）
A.正确
B.错误

投资组合理论告诉我们，把适当的投资项目组合起来，可以获得高额的投资收益。（）
A.正确
B.错误

由于委托人不同，不同的房地产估价师对同一估价对象在同一估价目的、同一估价时点下的评估价值通常不完全相同。(　　)
A.正确
B.错误

任何一个估价项目都有估价目的(　　)。
A.正确
B.错误

如果为房地产买卖.抵押目的评估有租约限制的房地产价值，可以不考虑租赁合同约定的租金与市场租金差异的影响。(　　) 　　
A.正确
B.错误

在房地产估价中，只能评估不包含无形资产的房地产价值。(　　)
A.正确
B.错误

本着平等互利的原则，经建设部、人事部、商务部和国务院港澳事务办公室同意，2004年8月中国房地产估价师学会与香港测量师学会完成了首批房地产估价师资格互认。(　　)
A.正确
B.错误

房地产估价机构依法从事房地产估价活动，不受行政区域、行业限制。(　　)
A.正确
B.错误

地方各级人民政府在权限范围内的征用土地、申请建设用地的审批权，分别由省一级、市一级、县一级人民政府行使；其中征用土地批准权，只能由：

土地的全民所有，代表国家行使国家所有土地的所有权的部门是：

负责有关土地，房产的税收的部门是：

建国后至文革前，曾主管全国房地产工作的机构有：房地产管理局

1998年再次修订的《土地管理法》的指导思想是突出保护：

建设部的主要职能是：城乡建设规划管理、建筑业管理、（　　　）

最新修改的《土地管理法》规定，新增建设用地（即农用地转为建设用地）的土地有偿使用费，上缴中央财政的占

征用耕地的土地补偿费和安置补偿费

以下土地使用权可以出让是：

国家出让土地使用权，可采用的方式是：协议、招标、

国有企业改革中划拨土地使用权的处置办法依法有：保留划拨用地、使用权作价入股、使用权出让、

国企改革中所涉划拨土地使用权应采取出让或租赁方式处置的有：国有租赁经营、非国企兼并国企、

土地使用权转让的方式，常见的有：出售、交换、赠与、

划拨土地使用权，只有在符合一定条件情况下才可以转让、出租、抵押、其中土地使用者必须是：

对土地使用权出让方式中的协议出让进行限制的是：

土地使用权出让的最高年限：

无偿收回划拨土地使用权，对其地上某建筑物、其他附着物、市、县人民政府应当

商业用地土地使用权出让的最高年限为：

工业用地土地使用权出让的最高年限为：

房屋发生扩建、翻建、改建及相应的宅基地使用范围的增、减时所进行的登记属于：

根据我国现行有关法律的规定，房屋产权的取得、转移、变更和他项权利设定的法定生效要件是：

异产毗连房屋所有人以外的人，需使用异产毗连房屋的共同部位时，应具备的条件是

根据《土地管理法》的规定，土地承包经营期限为：

1998年修订的《土地管理法》把土地管理方式由以往的分级限额审批制改为：

1998年再次修订的《土地管理法》规定土地用途管理制度，将土地分为：

关于建筑物区分所有权概念诸说中的专有权说最早为：（　　　　）所肯定

土地使用权的客体范围包括：

常见的组织结构类型有哪些？

房地产项目施工招标的形式有哪些？

土地使用权的出让有哪些方式？各有什么特点？

房地产与不动产有何异同？

房地产开发的整个流程分为哪些阶段？

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