许昌职业技术学院-物业管理法规

出自:许昌职业技术学院-物业管理法规

[填空题,10分] 物业保修金监管实行（）的原则。

[简答题,10分] 《物业承接查验办法》对物业承接查验的条件是如何规定的？

[简答题,10分] 《物业承接查验办法》对物业承接查验的的程序是如何规定的？

[简答题,10分] 试述承接查验的内容。

[名词解释题,10分] 前期物业管理

[名词解释题,10分] ?前期物业服务合同

[名词解释题,10分] ?管理费用

[名词解释题,10分] 业主临时公约

[填空题,10分] 前期物业服务合同生效之日至出售房屋交付之日的当月发生的物业服务费用，由（）。

[填空题,10分] ?业主逾期不交纳物业服务费用的，（）应当督促其限期交纳；逾期仍不交纳的，物业管理企业可以向人民法院起诉。

[填空题,10分] 业主应当根据物业服务合同约定，按时交纳物业服务费；业主逾期不交纳物业服务费的，业主委员会应当督促其交纳；物业服务企业可以依法向（）起诉。

[简答题,10分] 物业管理纠纷处理的方式有哪些？

[简答题,10分] 分析物业管理合同纠纷的主要原因？

[简答题,10分] 物业管理合同纠纷的特点?

[填空题,10分] 《上海市住宅物业管理规定》于（）修订通过。

[填空题,10分] 根据物业管理服务第四十三条规定，物业服务合同终止时，物业服务企业应向业主委员会移交本规定第十条第（）款和前款规定的档案和资料，以及物业管理用房。

[填空题,10分] 新一届业主委员会选举产生后，应当在（）向有关职能部门办理换届备案手续。

[简答题,11.1分] 业主在物业管理活动中的义务；

[简答题,11.1分] 《物业管理条例》中的基本制度有哪些？

[名词解释题,11.1分] 物业共用部位

[名词解释题,11.1分] ?共用设施设备

[名词解释题,11.1分] ?物业的承接

[名词解释题,11.1分] ?物业管理用房

[填空题,11.1分] 建设单位应当在物业管理区域地面上配置独用成套的物业管理用房，其中物业服务企业用房按照物业管理区域房屋总建筑面积的（）配置。

[填空题,11.1分] 物业服务项目经理应当取得相应的（）证书。

[填空题,11.2分] 物业服务企业提供物业服务，应当（）听取业主的意见和建议。

[简答题,9分] ?物业管理的基本特征

[简答题,9分] 以划拨方式取得土地使用权的房地产转让条件

[简答题,9分] 物业抵押法律特征的表现是什么？

[简答题,9分] 业主的专有部分如何界定？？

[填空题,9分] 业主委员会成员应当符合（）《物业管理条例》规定的条件。

[填空题,9分] 首次业主大会会议通过的议事规则，应当就（）作出约定。

[填空题,10分] 选聘物业服务企业前，业主委员会应当拟定选聘（）。

[简答题,10分] 专有权人的权利？

[简答题,10分] 什么是住宅专项维修资金及其使用原则？

[简答题,10分] 哪些项目禁止从住宅专项维修资金中列支？

[填空题,10分] 物业服务收费应当遵循合理、（）、质价相符的原则。

[填空题,10分] 在合同延续期间，任何一方提出终止合同的，应当提前（）个月书面告知对方。

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