出自:土地与房产自动化管理华北水利水电大学

房地产开发公司
我国人均占有土地面积只占世界人均数量的29%，人均数更少，只占世界人均水平的 (
为保护耕地，我国在“十一五规划”中将( )亩耕地红线列为土地的管理调控的国策
土地用途管制包括：用地指标管理、现状管制、( )、审批管制和开发管制
国有土地使用权的出让应当采用招标、拍卖和( )的方式出让
1957年，国务院成立的统管全国的房地产的部门是：
1986年8月1日，根据国务院的决定，作为国务院的直属机构，负责全国的土地的统一管理工作的部门是：
1988年后国务院机构改革，负责全国城乡建设行政管理，包括城乡建设规划，建筑业和房地产管理等的部门是：
国有建设用地使用权出让有招标、拍卖、挂牌和协议等方式。
A.正确
B.错误
非专业估价可以不承担法律责任，而专业估价必须承担法律责任。(　　)
A.正确
B.错误
房地产估是根据估价目的，遵守估价原则，运用估价方法，按照估价程序，对估价对象在估价时点的特定价值进行分析、测算和判断并提出专业意见的活动。(　　)
A.正确
B.错误
盈亏平衡点
楼书
我国规定了各类用地最高年限，具体为工业用地50年，商业用地(
房屋销售分为自行销售和( )
商品房买卖合同中除了必要的提示和相应通用条款的外，还有( )，由双方商定
（ ）是房地产的一级市场
] 一般情况下，房地产估价和房地产评估可以不做区分。(　　)。
A.正确
B.错误
一般来说，不宜直接使用实际成交价格来判断估价结果的准确性。(　　)
A.正确
B.错误
房地产不仅在转让、租赁、抵押、征收、分割、损害赔偿、税收、保险等活动需要估价，而且房地产估价还普遍提供房地产咨询顾问服务，其他资产估价主要限于价值评估本身。(　　)
A.正确
B.错误
按揭贷款
商品房建筑面积
得房率
国家新颁布的《土地管理法》，科学的将我国的土地分成三类，即：农用地、建设用地和( )
业主委员会人数一般以5-15人单数为宜，每届任期( )
房地产的经济支柱特性主要表现在( )
根据房地产开发承担方式的不同，又可分为( )
一个企业通常可从行业和市场两个方面来识别企业的竞争者
A.正确
B.错误
一般小型企业适于进入投资和声誉都较低的群体，因为这类群体较易打入
A.正确
B.错误
在同一战略群体内存在激烈竞争，在不同战略群体之间不存在竞争
A.正确
B.错误
房地产市场分析的内容包括地域情况分析
A.正确
B.错误
] 企业决定应对主要竞争者的对策，可根据竞争者的强弱做出决定
A.正确
B.错误
土地使用权出让届满后，有二种处理方法：一是土地使用者申请续期，二是( ）
房地产企业的资质就是指房地产开发企业的（　　　　　）及资格
1998年3月国务院设立的国土资源部，该部组成部分为原地质矿产部、国家海洋局、国家测绘局和：
制定全国城镇住房的基本制度、统一政策的部门是：
多数企业认为应以较弱的竞争者为进攻目标，因为这可以提高自己的竞争能力并且获利较大。
A.正确
B.错误
房地产产品的功能定位，是指在目标市场选择和市场定位的基础上，根据潜在的目标消费者使用需求的特征，结合房地产特定产品类型的特点，对拟提供的房地产产品应具备的基本功能作出具体规定的过程。
A.正确
B.错误
根据消费者购买行为的差异，市场营销学将他们所购商品（包括服务）分为三类，即便利品、选购品和特殊品。
A.正确
B.错误
影响房地产市场发展的社会经济力量包括：社会因素、经济因素、政策因素和个别因素。
A.正确
B.错误
投资周期在第 一阶段和第二阶段初期超前于市场自然周期的变化，在其他阶段则滞后于市场自然周期的变化
A.正确
B.错误
存量房地产交易市场属于房地产二级市场
A.正确
B.错误
在任何时候，估价委托人既是估价报告使用者，又是估价利害相关人。(　　)
A.正确
B.错误
初次抵押估价，即将已抵押的房地产再次抵押的，对该房地产的抵押价值进行的评估。(　　)
A.正确
B.错误
房地产被征用后损毁的，补偿金额应包括使用上的补偿和相当于被征用房地产损毁前后价值之差的补偿。(　　)
A.正确
B.错误
房地产抵押合同签订后，土地上新增的房屋也属于抵押财产。(　　)
A.正确
B.错误
双重代理可以同时向买卖双方收取佣金，佣金总额一般高于前两种代理形式
A.正确
B.错误
判断物业代理公司过往的业绩主要是看其共代理了多少个项目或成交额有多少
A.正确
B.错误
认知价值定价法是房地产商根据自己对物业的认知价值来制定价格的一种方法
A.正确
B.错误
如果某公司在房地产业或同类物业开发中踞龙头老大地位，实力雄厚，声望极佳，就具备了采用领导定价法的条件，使其制定的价格在同类物业中居较高的价位
A.正确
B.错误
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