许昌职业技术学院房屋构造与维护管理

出自:许昌职业技术学院房屋构造与维护管理

业主委员会的职责

供电、（）、给水排水、消防等设备能正常使用

新建房屋的（），是在竣工合格的基础上，以主体结构安全和满足使用功能为主要内容的再检验。

房屋划分为钢筋混凝土结构（）、混合结构、砖木结构、其他结构四类

营业税附加

简述业主在物业管理中的权利

各类房屋按结构、装修、（）三部分鉴定

按照房屋完损状况，其维修工程分为（）、大修、中修小修和综合修理五类

企业承担房屋建筑共用部位、共用（）、物业规划红线内的市政公用设施和附属建筑及附属配套设施的修缮责任

契税

如何改善居委会、业委会与物业服务企业的关系

设计为使用期内保修期满后，由（）出资

室外的上、下水和小区管道为（）年

建设物的照明电气、上下水管线的安装工程为（）年

房屋维修管理的内容主要包括( ）技术管理,质量管理,施工管理,资金管理等五个方面.

房地产交易

什么是社区建设

根据规定，省辖市和县级以下机关应将永久、长期保存的档案向本地区同级档案馆移交大致在（） A.5年左右 B.10年左右 C.20年左右 D.30年左右

产权的( ) 是指在一定行政区域和一定时间内进行的房屋权属登记 A.总登记 B.新建登记 C.变更登记 D.转移登记

特殊的房产登记中，以成本价或标准价购买的住房，产权来源为( )售房 A.补贴 B.房改 C.福利 D.计划

设定房地产抵押权、典权等权利时，权利人应申请( )登记 A.他项权利 B.变更 C.注销 D.转移

刚性屋面的裂缝不包括（） A.结构裂缝 B.温度裂缝 C.施工裂缝 D.伸缩裂缝

下列属于竖向承重构件的是（） A.基础 B.楼梯 C.楼板 D.住

下列属于承重墙体的是（） A.隔墙 B.玻璃幕墙 C.剪力墙 D.ALC墙

我国广泛使用的屋面防水层是（） A.附加胎体增强材料涂膜防水层 B.沥青胶结材料粘贴油毡防水层 C.细石混凝土防水层 D.混合水泥砂浆防水层

钢结构加固施工方法不包括（） A.卸荷加固 B.整体更新，需加固的构件和零件 C.负荷状态下加固 D.局部更新部件的加固

一次大修费用在该建筑物同类结构新建造价的（）以上 A.0.2 B.0.25 C.0.3 D.0.35

房屋维修的（）管理是对房屋的查勘、鉴定、维修、使用等各个环节的技术活动和技术工作的各个要素进行科学管理的总称 A.计划 B.质量 C.技术 D.施工

一栋房屋，地基基础有承载能力，稍有超过允许范围的不均匀沉降，但已稳定，门窗少量变形，开关不灵，应该属于（） A.完好房 B.基本完好房 C.一般损坏房 D.危险房

（）是通过打入带孔的铁管，并以一定的压力将水玻璃溶液和另外一种或两种浆液注入水中，是土中的硅酸盐达到饱和状态 A.碱液法加固 B.硅化法加固 C.高压喷射注浆法 D.石灰浆法

湿陷土、膨胀土地基防护的关键是（） A.防水 B.防液化 C.防固化 D.防冻

砌体最常见的裂缝原因是（）和地基不均匀沉降。这两类裂缝通称为变形裂缝 A.结构变形 B.伸缩变形 C.温度变形 D.屋架变形

房地产开发企业为取得建房资金将正在建造中的建筑物自银行申请抵押贷款，应当向房屋登记机构申请（）登记 A.一般抵押权 B.最高额抵押权 C.在建工程抵押权 D.留臵权

沈某购买某处二手房办理过户登记，审查中工作人员发现沈某的身份证于结婚证上的姓名不符,房屋登记机构首先应当( ) A.要求申请人补充资料，并说明需要补充的事项 B.告知申请人撤回登记，并告知申请人需要撤回的原因 C.暂缓登记，并告知申请人暂缓登记的期限 D.告知申请人不予登记，并出具不予登记的决定书

房地产开发企业申请房屋所有权出始登记时，对于建筑区划内依法属于全体业主所有的配套用房等房屋应当（） A.一并申请登记 B.单独申请登记 C.分别申请登记 D.不申请登记

下列物权中只能是动产物权的是() A.所有权 B.抵押权 C.留臵权 D.用益物权

（）运用数理统计理论，采用现代化的检测技术和计算手段对建筑物进行多次调查、分析，逐项评价和综合评价 A.传统经验法 B.实用鉴定法 C.概率法 D.结构分析法

在混凝土建筑中，导致结构构件刚度下降、变形加大、结构构件渗漏问题的裂缝属于（） A.影响耐久性的裂缝 B.允许裂缝 C.影响结构安全的裂缝 D.影响正常实用的裂缝

下列哪一项不属于混凝土裂缝的处理方法（） A.局部修补法 B.水泥压力灌浆法 C.化学灌浆法 D.整体翻新法

以下不是钢结构材料特点的是（） A.强度大 B.组织均匀 C.塑性韧性差 D.易腐蚀

钢结构加固的施工方法不包括（） A.卸荷加固 B.整体更新需加固的构件和零件 C.负荷状态下加固 D.局部零部件的加固

木结构维护中通常不包括（） A.防腐 B.防虫 C.防水 D.防火

下列抵押物权的基本特征的描述，正确的是（） A.物权是行政管理权 B.物权是支配权 C.物权是财产权与人身权的结合 D.物权是非排他性权利

从事房屋登记审核的工作人员应当取得（）领发的房屋登记上岗证书，持证上岗 A.国务院土地主管部门 B.国务院人事主管部门 C.国务院司法主管部门 D.国务院建设主管部门

房屋登记时，下列说法正确的是（） A.房屋用途为当事人申报的用途 B.非法人担保不能申请房屋登记 C.房屋所有权和房屋使用范围内的土地所有权利主体一致 D.房屋应当按基本单位登记

对符合规定条件的最高额抵押权设立登记，房屋登记机构还应当将最高债权额，债权确定期间记载于房屋登记簿并明确记载为（） A.抵押权 B.最高额抵押权 C.一般抵押权 D.抵押权设立登记

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