出自:房地产法学

主管部门是法定的房屋所有权登记发证机关，其他部门办理的房屋所有权登记和发放的房屋所有权证书，不具有法律效力。

A. 市(县)建设行政
B. 市(县)规划行政
C. 市(县)房地产行政
D. 市(县)土地行政
在业主委员会成立之前，物业管理公司由（ ）。

A. 首批业主选聘
B. 开发商选聘
C. 物业管理主管部门指定
D. 当地居委会选聘
设立房地产开发企业依法应实行（ ）

A. A 审批制
B. B 登记制(准则主义)
C. C 申报制
D. D 备案制
关于房屋权属登记申请人，不正确的表述是( )。

A. 申请人为法人、其他组织的，应当使用法定名称，由其法定代表人申请
B. 申请人为自然人的，应当使用其身份证件上的姓名
C. 夫妻共有的房屋，由夫妻共同申请
D. 设定房地产抵押权登记，由抵押人中请
从立法实践来看，我国房地产权属登记的效力为（ ）

A. 成立要件主义
B. 对抗要件主义
C. 在登记之前权利就已经转移
D. 未经登记，受让方也能得到物权的保护
土地增值税的计算中，法定扣除项目不包括（ ）。

A. A．纳税人转让房地产所收取的收入
B. B．开发土地的成本、费用
C. C．转让房地产有关的税金
D. D．取得土地使用权所支付的金额
房地产开发企业注册资金的最低限额为( )万元。

A. A、50
B. B、100
C. C、500
D. D、1000
依照《土地管理法》及有关行政法规的规定，下列有关土地权属的表述中哪项是错误的？（ ）

A. A．城市市区的土地属于国家所有
B. B．农村、城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有
C. C．农村集体经济组织部分成员转为城镇居民的，原属于其成员集体所有的土地属全民所有
D. D．国家依法征用的土地，属于国家所有
房地产法的体系是指构成房地产的各部分之间的有机联系的整体。
我国对土地使用权转让的价格实行管制。( )
房地产开发关系，指因房地产交易而产生的房地产公司与土地所有权人之间以及其他法人或经济组织之间所发生的经济关系。
房地产交易关系是指房地产权利人与其他平等主体之间在房地产转让、租赁过程中发生的经济关系。
房地产管理关系，是指人民政府及其房地产管理部门与法人、公民或其他社会组织在房地产管理过程中发生的社会关系。
外商在我国境内从事房地产开发经营应取得中国法人资格。（ ）
《中华人民共和国土地管理法》是在1990年颁布的。
工程施工总承包企业资质等级分为两级，施工承包企业资质等级分为三级。( )
涉外房地产中的涉外因素是指在房地产法律关系中，其主体、客体、内容三要素都要涉及到我国境外的因素。（ ）
我国的土地用途是绝对不可以改变的。( )
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