出自:西安石油大学-财务分析
阅读下列材料,回答问题。你意识到你毕业后自主创业可能是最好的方式。你准备开设并经营一家健身中心,并发现一个废弃的仓库可以满足你的需要。该仓库的年租金为48000元,每年年末支付。你估计一开始需要投入150000元用于改造并购置一些健身设备(残值为零)。根据你的调查,你估计潜在的会员有500位,年会费500元/人。你还需聘请5位教练,且人均年薪为24000元。如果该项目开始盈利,且税率为40%,假定采用直线法折旧,且项目期为10年。(本题15分)
（1）该项目的经营现金净流量；
（2）该项目的回收期；
（3）如果折现率为10%,请测算该项目的净现值并说明其是否可行；
（4）通过本题,总结说明在投资决策过程中需要对哪些决策参数进行预测和判断。(已知:PVIFA(10%,10)=6.145)