安阳师范学院-资产评估

出自:安阳师范学院-资产评估

有优先于普通股分红权利的股份叫（）。 A.记名股票 B.不记名股票 C.优先股 D.上市股

由于社会对产品的需要量降低使产品销售困难，从而导致生产该产品的设备开工不足，并由此引起设备贬值，这种贬值成为（）。 A.功能性贬值 B.实体性贬值 C.经济性贬值 D.无形损耗贬值

以下原则中不属于资产评估的工作原则的是（）。 A.贡献原则 B.科学性原则 C.专业性原则 D.客观性原则

资产评估值与资产交易中的实际成交价格存在下列关系（）。 A.前者必须高于后者 B.前者必须低于后者 C.前者必须等于后者 D.前者可以高于、低于或者等于后者

资产评估的（），是指资产评估的行为服务于资产业务的需要，而不是服务于资产业务当事人的任何一方的需要。 A.公正性 B.市场性 C.咨询性 D.专业性

资产评估的主体是指（）。 A.被评估资产占有人 B.被评估资产 C.资产评估委托人 D.从事资产评估的机构和人员

采用收益法评估无形资产时采用的折现率应包括（） A.资产利润率、行业平均利润率 B.无风险利率、风险报酬率和通货膨胀率 C.超额收益率、通货膨胀率 D.银行贴现率

已知某机器设备的有形损耗率为30％，该设备的已使用年限为9年，则该设备的尚可使用年限为（）年。 A.21 B.29 C.30 D.39

安装周期很短的一般机械设备，其重置成本不包括( )。 A.设备购置费 B.运输费用 C.利息费用 D.安装费用

标定地价是（）。 A.省政府公告的具有独立权属单位的宗地地价 B.市、县政府公告的具体地块在一定使用年期内的宗地地价 C.土地使用权出让底价 D.地产市场交易价格

下列选项中不属于无形资产的是(　　)。 A.债权性质的应收及预付账款 B.专利权 C.计算机软件 D.专有技术

资产评估报告书的附件不应该提交给( ) A.委托方 B.国有资产管理部门 C.行业管理协会 D.评估行业管理机构

专业工程技术人员在现场勘察的基础上，对机器设备的新旧程度，剩余经济寿命等有关指标进行分析的鉴定方法是( ) 。 A.统计鉴定 B.微观鉴定 C.宏观鉴定 D.判断鉴定

正常的房地产评估程序应该是（）。 1）明确评估基本事项 2）实地查勘搜集资料 3）拟订评估工作方案 4）确定评估结果，撰写评估报告 5）选用评估方法评定估算 A.1 2 3 4 5 B.1 5 3 2 4 C.1 3 2 5 4 D.2 1 3 5 4

在自制标准设备重置成本估算过程中，运用（）原则合理确定。 A.历史成本 B.替代原则 C.实际成本 D.贡献原则

在时间、地点和市场条件确定的前提下，评估结果的价值类型应与( )相匹配。 A.评估目的 B.评估方法 C.评估原则 D.评估程序

运用市场法评估建筑物是要体现建筑物评估的( ) A.房地合一原则 B.供需原则 C.替代原则 D.最有效使用原则

运用成本法评估一项资产时，若分别选用复原重置成本和更新重置成本，则应当考虑不同重置成本情况下，具有不同的( ) 。 A.功能性贬值 B.经济性贬值 C.收益性贬值 D.实体性贬值

运用残余估价法估价建筑物的前提条件是（）。 A.建筑物用途合理 B.建筑物使用强度合理 C.建筑物可以获得正常收益 D.建筑物可以获得超常收益

由于土地与建筑物用途不协调所造成的价值损失属于( ) A.建筑物的功能性贬值 B.建筑物的经济性贬值 C.土地的功能性贬值 D.土地的经济性贬值

销售收入分成率的计算公式是（）。 A.销售利润分成率X销售利润率 B.销售利润分成率/销售利润率 C.销售利润分成额X销售利润率 D.销售利润分成额/销售利润率

某企业3月初预付6个月的房屋租金90万元，当年5月1日对该企业评估时，该预付费用评估值为（　　）。 A.35万元 B.60万元　 C.45万元　　 D.30万元

下列不属于流动资产特性的有（　　）。 A.周转速度快 B.变现能力强 C.风险小 D.形态多样化

（　　）是按照应收账款拖欠的时间长短，分析判断可收回的金额和坏账损失。 A.坏账估计法　 B.信用分析法 C.账龄分析法　 D.信用估计法

市场法评估在制品适用于（　　）。 A.成本法计算此较麻烦时 B.生产制造过程中物价发生较大变化时 C.在制品没有社会平均工艺定额时 D.因产品下马在制品只能按评估时的状态向市场出售时

设备的到岸价是指(　　)。 A.FOB+进口关税　 B.FOB+运费+关税 C.FOB+运费+保险费　 D.到岸价+境外保险费

下列选项中不是无形资产的特性的是(　　)。 A.无物质实体　　 B.非流动性 C.单独不能获得收益 D.可由多个主体占有

下列无形资产中属于不可确指无形资产的是(　　)。 A.商标权 B.专利权 C.商誉　　 D.非专有技术

某项发明专利，其保护期为20年，但是由于其无形损耗较大，拥有这项专利实际可以获取超额收益的期限为l6年，则我们应以(　　)作为评估该项专利时所应考虑的期限。 A.20年 B.16年 C.18年　 D.4年

采用收益法评估无形资产时采用的折现率应包括(　　)。 A.资金利润率、行业平均利润率 B.无风险利率、风险报酬率和通货膨胀率 C.超额收益率、通货膨胀率 D.银行贴现率

某发明专利权现已使用了5年，尚可使用3年，目前该无形资产的成新率为(　　)。 A.25％ B.37.5％ C.40.5％　　 D.50％

下列各项中不是无形资产损耗的是(　　)。 A.功能性贬值 B.实体性贬值 C.经济性贬值　 D.价值性贬值

某企业整体评估的资产价值为l00万元，该企业各单项资产的重估值之和为120万元，则该企业商誉为(　　)。 A.100万元　 B.20万元 C.－20万元　 D.0

假定无形资产设计生产能力为l 000万件，购买方运用无形资产的设计能力的40％，则无形资产的转让成本分摊率为(　　)。 A.1　 B.2.5 C.0.6 D.0.4

下列无形资产中(　　)没有所有权与使用权的转让。 A.商标 B.专利权 C.商誉 D.非专有技术

银行存款利率为5.67％，贷款利率为7.67％，企业所处行业的风险报酬率为6％，则该企业拟采用的折现率最接近下列中的(　　)。 A.5.67％ B.7.67％ C.11.67％　　 D.13.67％

对无形资产进行评估时(　　)。 A.收益法是唯一的方法 B.收益法、市场法、成本法都可应用 C.只能采用收益法和市场法 D.只能采用收益法和成本法

某被评估设备，其正常运行需要6名操作人员，目前同类型的新式设备所需的操作人员是3名。假设被评估设备与参照物在运营成本的其他支出方面大致相同，操作人员的年平均工资福利为10 000元，被评估设备尚可使用5年，所得税率为33%，适用的折现率为10%。，则被评估设备的年超额运营成本额为(　　)。 A.20 000元　　　 B.30 000元 C.40 000元　 D.50 000元

超额运营成本体现了(　　)。 A.实体性贬值 B.功能性贬值 C.经济性贬值　 D.技术性贬值

下列贬值属于功能性贬值的是(　　)。 A.由于大量产品积压，某车间由三班改为两班造成开工不足 B.由于设备生产厂家采用新技术，使某厂使用的车床相对物耗上升了20% C.由于市场疲软，某车间的l0台机床，只有6台使用，造成4台闲置 D.由于原材料紧俏，某厂处于半停产状态，造成设备闲置

当企业高额盈利主要是由于产品具有特色或产品价高利大引起时，一般采用的预测企业未来收益的方法是（　　）。 A.市场法　 B.综合调整法 C.现代统计法 D.产品周期法

被评估债券为非上市企业债券，3年期，年利率为17％，按年付息，到期还本，共2 000张，面值l00元。评估时债券购入己满一年，第一年利息已经收账，当时一年期的国库券利率为8％，一年期银行储蓄利率为7.6％，经过分析确定债券发行企业的风险报酬率为2％，则该被估企业债券的评估值最接近于(　　) 。 A.268 000元 B.224 297元 C.232 791元 D.233 314元

非上市交易的债券和股票一般可采用( )进行评估。 A.成本法 B.市场法 C.收益法 D.清算价格法

假定被估房产剩余使用年限为永续,在剩余年限中,前3年的每年预期纯租金收入分别为3万元,2万元和1万元,从第四年到永续,该地产纯收益保持在3万元水平上,折现率为10%,该地产的评估值最接近于( )万元。 A.28 B.32 C.25 D.30

对机器设备进行鉴定的主要目的是确定评估对象的( ) A.重置成本 B.存在状态 C.成新率 D.经济性贬值

企业整体评估时,持续经营假设前提下的各个单项资产的评估,应按( )评估其价值。 A.预期收益原则 B.替代原则 C.最佳利用原则 D.贡献原则

企业整体评估主要采用的方法是( ) A.成本法 B.割差法 C.清算价格法 D.收益法

国家规定的土地使用权出让最高年限按不同用途予以规定,其中居住用的最高年限为( )。 A.70年 B.50年 C.40年 D.80年

我国城镇土地市场实质上是( )的让渡市场。 A.土地所有权 B.土地收益权 C.土地使用权 D.土地租赁权

某被评估设备的参照资产1年前的成交价格为90万元,该资产1年间价格上升了10%,已知被评估设备的年生产能力为100吨,参照资产的年生产能力为150吨,则被评估资产的价值最接近于( )万元。 A.148.5 B.59.7 C.66 D.53. 33

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