出自:南阳理工学院-经济法
甲企业有一价值800万元的办公大楼,甲以该大楼抵押,向乙银行贷款500万元。后来甲因生产经营需要,再次以该大楼作抵押,向丙银行贷款200万元,两个抵押权均经过登记。那么,对此的下列表述中正确的是:( )。(本题1.5分)
A、 第二个抵押权无效,因为物权具有排他性
B、 两个抵押权都有效,乙银行和丙银行对于抵押物有同等的优先受偿权
C、 两个抵押权均有效,但乙银行的抵押权优先于丙银行的抵押权
D、 如两个抵押权设立后,该大楼的价值跌到500万元,则第二个抵押权无效
甲、乙公司分别取得在同一街区相邻的两块建设用地,并各盖了10层办公楼,乙临街,甲在其后,甲的后院有一个小出口。但甲为了车队出入更方便,遂与相邻的乙约定:乙不在自己西侧宽5米、长150米的土地上建造房屋,专留给甲的车队通行,期限20年,作为补偿,甲一次性支付给乙100万元。双方签订合同并办理了地役权登记。两年后,甲的下列做法中,符合《物权法》规定的是( )。(本题1.5分)
A、 甲将办公楼转让给丙,保留在乙地通行的权利
B、 甲单独将在乙地通行的权利转让给丙
C、 甲将办公楼转让给丙,将在乙地通行的权利转让给丁
D、 甲将办公楼和在乙地通行的权利一并转让给丙