出自:房地产经纪专业基础

楼宇智能化系统的组成不包括（）。
A:通信自动化
B:楼宇自动化
C:办公自动化
D:重构自动化
一般来说，供给不变，当需求增加时，将引起（）。
A:均衡数量增加，均衡价格上升
B:均衡数量增加，均衡价格下降
C:均衡数量减少，均衡价格上升
D:均衡数量减少，均衡价格下降
某高级住宅区临街道路上架设了一条城际铁路，目前可能引起的该住宅区建筑物价值损失包括（）。
A:物质折旧
B:功能折旧
C:环境折旧
D:经济折旧
单层水泥砂浆地面是在混凝土垫层上抹20mm厚（）水泥砂浆形成的地面。
A:1：2
B:1：3
C:1：4
D:1：5
从贷款风险的程度来看，贷款可以分为（）。
A:高风险贷款
B:中等风险贷款
C:微观风险贷款
D:低风险贷款
E:宏观风险贷款
属于按照房地产市场交易方式分类的是（）。
A:房地产租赁市场
B:区域房地产市场
C:高档房地产市场
D:房地产使用市场
财产保险是以财产及其有关利益为保险标的的一种保险，它可分为（）。
A:财产损失保险
B:责任保险
C:信用保险
D:人身保险
E:保证保险
消费者的职业、收入、教育、财富构成了不同社会阶层的消费者群体，与社会阶层相关的消费心理主要种类不包括（）。
A:基于希望被同一阶层成员接受的认同心理
B:基于避免向下的"自保心理"
C:基于追求时尚与新颖的心理
D:基于向上攀升的"高攀心理"
年利率为8%，3年后500万元的一笔收入在目前来看相当于（）万元。
A:362.8
B:361.5
C:396.9
D:375.4
某宗房地产交易总价为46万元，建筑面积113m2，付款条件为首付款20％，半年后支付30％，余款于一年后支付，半年期利率为4％，该宗房地产在其成交日期一次付清的价格为（）元／m2。
A:3789.36
B:3870.27
C:3998.66
D:4070.80
对地面的要求不包括（）。
A:防滑
B:防潮
C:保温
D:防静电
以下对法律适用的基本原则表述正确的是（）。
A:上位法优先于下位法
B:新法优先于旧法
C:普通法优先于特别法
D:法律解释优先于法律文本
E:法不溯及既往
张某与其妻子合买了一处50万元的房屋，则（）。
A:夫妻对房屋按照份额享有权利和分担义务
B:夫妻对房屋不分份额，平等的享有权利和分担义务
C:二人婚姻关系存续期间可以要求确定份额共有房屋
D:二人婚姻关系解除时不能要求确定双方应得的房屋份额
通常称（）比例尺的地形图为大比例尺地形图。
A:1：500
B:1：10000
C:1：1000
D:1：15000
E:1：2000
房地产贷款按贷款对象及用途分类，不包括（）。
A:土地储备贷款
B:房地产开发贷款
C:信用贷款
D:个人住房贷款
测量中作为评定精度的标准→中误差属于（）统计指标。
A:总量指标
B:相对指标
C:平均指标
D:变异指标
用益物权是指权利人依法对他人的财产享有（）的权利。
A:转让
B:使用
C:处分
D:占有
E:收益
按照房地产用途，房地产市场可分为（）。
A:现房市场
B:居住房地产市场
C:房地产使用市场
D:非居住房地产市场
E:房地产投资市场
统计指标的构成要素，不包括（）。
A:指标名称
B:计量单位
C:计算时间
D:计算方法
由非政府部门的金融机构或行业组织按协商的办法确定的利率称为（）。
A:市场利率
B:法定利率
C:公定利率
D:政府利率
国务院和省级人民政府确定设立的实行国家特定优惠政策的各类开发建设地区成为（）。
A:风景区
B:开发区
C:商业区
D:工业区
建筑常用的采暖方式包括（）。
A:区域供热
B:集中采暖
C:局部采暖
D:热水采暖
E:蒸汽采暖
进行交易情况修正，首先应了解有哪些因素可能使可比实例成交价格偏离其正常市场价格，在（）等交易中，成交价格往往会偏离正常市场价格。
A:利害关系人之间的交易
B:急于出售或急于购买的交易
C:交易双方或某一方有特别动机或偏好的交易
D:交易双方或某一方对市场行情缺乏了解的交易
E:交易税费正常负担的交易
地面是建筑物底层地面和楼层地面的总称，其中底层地面的基本构造层次不包括（）。
A:面层
B:基层
C:垫层
D:中间层
担保贷款可以分为（）。
A:保证贷款
B:开发贷款
C:抵押贷款
D:商业贷款
E:质押贷款
设计调查问卷应注意（）。
A:对重大或敏感性强的问题应采用多项选择，不宜采用是非提问
B:所提的问题应便于被调查者回答
C:调查项目应有确切的含义和统一解释，不能模糊不清，否则会影响调查人员和被调查者的理解，使统计数据不准确，影响调查工作的质量
D:备选答案应互不相容
E:调查项目应防止渗入调查者的思想导向
在理论上可以将房地产的供求状况分为（）等类型。
A:本地区房地产的供求状况
B:全国房地产总的供求状况
C:全国本类房地产的供求状况
D:消费者对房屋的需求量
E:本地区本类房地产的供求状况
属于资金时间价值换算中假设条件的是（）。
A:资金时间价值换算中采用的是复利
B:利率的时间单位与计息周期一致，为月
C:现值P是在当前年度开始时发生的
D:本年的年末为下一年的年初
E:将来值F是在当前以后的第n年年末发生的
消费者的职业、收入、教育、财富构成了不同社会阶层的消费者群体。与社会阶层相关的消费心理主要有（）种。
A:两
B:三
C:四
D:六
在高压输电线距其（）m的半径范围内，人的脉搏跳时快时慢，血压升高或下降，血液中白血球数高于正常值等。
A:80～90
B:90～100
C:100～110
D:110～120
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