出自:房地产经纪人协理

房源开拓的原则主要有几时性、持续性和（）。
A:公共性
B:变动性
C:集中性
D:保密性
房屋租赁期间，承租人可单方解除合同的情形有（）。
A:租赁住房的权属产生争议
B:承租人移居国外
C:承租人找到更舒适的住房
D:租赁住房被司法机关依法查封导致房屋无法使用
E:承租人找到了租金更低的住房
做好存量房买卖合同风险防范要做到（）。
A:房屋图纸与结构的确认
B:法律责任的提醒
C:定金条款和定金罚则提示
D:补充协议签字的提示
E:土地与开发情况说明
房地产经纪人员提供不动产登记代办服务的节点是在（）后。
A:居间服务合同签订
B:交易合同签订
C:物业查验
D:房屋交接
房地产经纪服务合同成立的要件包括（）。
A:委托人的签名或者盖章
B:授权人的签字或者盖章
C:承办该业务的两个房地产经纪人协理的签名
D:受托房地产经纪机构的盖章
建设用地使用权出让的最高年限，居住用地为（）年。
A:70
B:50
C:45
D:40
张某购买一套新建商品房，需要去办理的房屋登记是（）。
A:申请房屋所有权初始登记
B:申请房屋所有权转移登记
C:申请房屋所有权变更登记
D:申请房屋所有权预告登记
在买卖物业交验时，需要将维修基金的所有人更名为买方。
影响房地产价格的人口因素包括（）。
A:人口数量
B:人口结构
C:人口素质
D:城市化率
E:人口制度
实地看房时，房地产经纪人要注意哪些要点？
居住建筑包括（）。
A:别墅
B:公寓
C:经济适用房
D:旅馆
E:商铺
房地产价格调整的分析方法有（）。
A:深度访谈
B:上门客户问卷调查
C:成交客户分析
D:现场销售人员座谈
E:抽样调查
房地产经纪机构在与委托人签订房地产经纪服务合同前，如果是代理人，仅需要向委托人提供代理人身份证复印件。
申请参加房地产经纪专业人员职业资格考试应当具备的基本条件有哪些？
房地产经纪机构代办房屋入住有关手续，收费最高不超过200元/宗。
《合同法》规定哪些情况下签订的合同无效（）。
A:损害社会公共利益
B:使用自制的合同文本
C:以合法形式掩盖非法目的
D:以欺诈、胁迫手段订立合同
E:违反法律、行政法规的强制性规定
整体规划模型用于表现项目的具体位置，周边的景观、配套和小区布局以及中心庭院等，整体楼盘模型的常规比例为（）。
A:1：25
B:1：50
C:1：100
D:1：150
公共租赁住房租金标准，实行（）。
A:政府指导价
B:市场价格
C:政府定价
D:按成本定价
对于《房屋出售经纪服务合同》中规定的出售价格，如果实际成交价高于合同中标明委托人要求的房产出售价格，则超过部分归委托人所有。
北京市存量房交易服务平台进行房源核验，自申请受理之日（）工作日内完成。
A:1个工作日
B:2个工作日
C:3个工作日
D:5个工作日
门店接待法的优点是成本较低，受店面的地理位置影响小。
房地产开发企业销售商品住宅时应该向买受人提供（）。
A:《住宅质量保证书》
B:《住宅装修说明书》
C:《住宅使用保证书》
D:《住宅维修保证书》
房地产经纪人员在房屋出租经纪服务中，主要协助交易双方签订的合同类型是（）。
A:《存量房屋买卖合同》
B:《房屋在建工程转让合同》
C:《商品房屋租赁合同》
D:《土地使用权转让合同》
如何利用好客户信息？
广义上的可行性研究包括（）工作阶段。
A:4
B:5
C:3
D:6
甲房地产经纪机构发现某市某大型小区有大量的空置房并有许多客户要求购买或租赁该小区物业。于是甲房地产经纪机构决定在该小区附近设立分支机构主要从事该小区的房地产经纪业务，并通过在某网站平台发布该小区的房源信息。

第1题，共5个问题
(多选题)甲房地产经纪机构采用（）进行客源的开拓。
A:门店接待
B:互联网开发法
C:会员揽客法
D:驻守和挂红幅揽客法

第2题，共5个问题
(单选题)房地产经纪人发现某房源随着市场的变化，房源价格不断攀升，这体现出房源的（）。
A:物理属性
B:法律属性
C:心理属性
D:市场属性

第3题，共5个问题
(多选题)房地产经纪人员在进行房源信息发布时，需要符合的要求有（）。
A:保证房源的真实性
B:保证房源的具有交易资格
C:保障房源可视性
D:保障房源价格稳定性

第4题，共5个问题
(多选题)甲机构开设分支机构办理备案时，需要提交的材料有（）。
A:分支机构的营业执照副本
B:房地产经纪人员职业资格证书
C:房地产经纪人员的身份证件
D:甲机构的法定代表人身份证件

第5题，共5个问题
(多选题)甲房地产经纪机构采用互联网发布房源的优势有（）。
A:更新快
B:内容全面直观
C:信息量大
D:互动好
下列关于房屋登记办法的有关规定的说法错误的是（）。
A:遵循房屋所有权和土地使用权权利主体一致的原则
B:成套住房应以套为基本单元进行登记
C:未成年人的房屋，可自行申请登记
D:共有房屋应当共有权人共同申请登记
甲房地产经纪机构发现某市某大型小区有大量的空置房并有许多客户要求购买或租赁该小区物业。于是甲房地产经纪机构决定在该小区附近设立分支机构主要从事该小区的房地产经纪业务，并通过在某网站平台发布该小区的房源信息。房地产经纪人员在进行房源信息发布时，需要符合的要求有（）。
A:保证房源的真实性
B:保证房源的具有交易资格
C:保障房源可视性
D:保障房源价格稳定性
代拟房屋租赁合同，签约前要做的准备有（）。
A:实地查看
B:合同当事人主体资格的提示
C:如实介绍房屋使用状况
D:租赁合同的文本选择
E:提示双方注意房屋设施设备状况
房地产贷款按贷款用途可分为哪些？
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