出自:土地登记代理实务

世界多数国家的土地登记大体都经历了（）的阶段。
A:法律地籍--产权地籍--现代地籍
B:税收地籍--产权地籍--多用途地籍
C:法律地籍--税收地籍--多用途地籍
D:产权地籍--税收地籍--现代地籍
可申请参加土地登记代理人职业资格考试的条件有（）。
A:取得理工、经济、法律类大学专科学历，工作满6年，其中从事土地登记代理相关工作满3年
B:取得理工、经济、法律类大学本科学历，工作满4年，其中从事土地登记代理相关工作满2年
C:取得理工、经济、法律类双学士学位或研究生班毕业，工作满3年，其中从事土地登记代理相关工作满1年
D:取得理工、经济、法律类硕士学位，工作满2年，其中从事土地登记代理相关工作满1年
E:取得理工、经济、法律类博士学位，从事土地登记代理相关工作满1年
（）是土地登记机关进行注册登记的主要依据。
A:土地登记卡
B:土地登记审批表
C:土地共有使用权登记卡
D:土地归户卡
根据《土地登记规则》第2条规定，变更土地登记包括（）。
A:土地使用权、所有权和土地他项权利设定登记
B:土地使用权、所有权和土地他项权利变更登记
C:名称、地址和土地用途变更登记
D:注销土地登记
E:土地总登记
土地登记代理合同的特征有（）。
A:土地登记代理合同是双务合同
B:土地登记代理合同是有偿合同
C:土地登记代理合同一般为书面合同
D:土地登记代理合同有时也可是口头合同
E:土地登记代理合同有时也是无偿的
关于出让土地使用权的转让，下列说法不正确的是（）。
A:出让合同和登记文件中所载明的义务和权利随之转移
B:未按土地使用权出让合同规定的期限和条件投资开发利用土地的，不得转让
C:转让后用途不得改变
D:其使用期限为出让合同规定的期限减去原使用者已使用的期限后的剩余年限
国土资源行政主管部门发现土地登记簿记载的事项确有错误的，如审查疏忽造成错登、漏登的，国土资源行政主管部门可依（），根据事实，在报经人民政府批准后进行更正登记。
A:职权
B:法律
C:执业规范
D:道德规范
1958年，A国有企业根据企业发展的需要，使用了25公顷农民集体所有的土地，后于1972年退还农民集体3公顷。1984年为便于A国有企业职工通行，经当地政府批准，B汽车运输公司在A国有企业所用的土地范围内建设车站，用地0．2公顷；建设车站职工住宅楼一幢，用地0．1公顷，建筑面积1500m2。1999年根据国家的有关规定，B汽车运输公司职工住房全部进行了住房制度改革，职工C以标准价购得住房一套，面积120m2，并领取《房屋所有权证》。如何确定A国有企业、B汽车运输公司的土地权利？请说明理由。
土地登记权属审核应达到（）。
A:权属清晰
B:权属合法
C:界址清楚
D:面积准确
E:合理使用
下列关于土地登记代理人和代理机构在代理中的禁止行为的表述，正确的是（）。
A:弄虚作假，提供不实的信息，或签订虚假合同
B:损害国家、社会公共利益和他人合法权益
C:隐瞒商业秘密的有关代理活动的重要事项
D:采取引诱、胁迫、欺诈、贿赂和恶意串通等手段，招揽业务
E:土地登记代理人同时在两个或两个以上土地登记代理机构内执业
在完成土地登记代理业务后，土地登记代理机构和土地登记代理人根据需要可以将开展土地登记代理过程中的（）等及时进行归档。
A:土地登记代理委托书
B:土地登记代理合同
C:审查记录
D:有关法规与政策资料
E:权证资料以及收集的其他资料
清河市拓展公司于1996年11月5日以出让方式取得一宗3500平方米的国有土地使用权，批准为商业用途，使用年限40年，于1996年11月20日办理了国有土地使用权设定登记。现因某种原因，拓展公司将这宗地连同地上房产转让给了兰地贸易有限公司。请问如何办理这宗地的土地使用权变更登记？
依据《土地登记办法》的规定，（）涉及土地权利归属的，应当对更正登记结果进行公告。
A:更正登记
B:异议登记
C:注销预告登记
D:注销异议登记
土地权利人享有的土地权利是由（）证明的。
A:土地权利证书
B:土地登记薄
C:土地登记卡
D:土地归户卡
土地登记卡应该填写的内容有（）。
A:单位收入明细
B:独用面积
C:度量单位
D:宗地面积
E:建筑容积率
因处分抵押财产涉及国有土地使用权转让的，申请人不包括（）。
A:抵押人
B:土地所有者
C:抵押权人
D:受让人
土地登记代理人的权利不包括（）。
A:执行土地登记代理业务，并根据合同约定获取报酬
B:根据法律、法规规定，从事土地登记代理活动
C:要求委托人提供与代理有关的资料
D:参加职业继续教育和培训
原划拨国有建设用地使用权人申请办理协议出让的，经依法批准，可以采取（）方式。
A:招标
B:协议
C:挂牌
D:拍卖
契约登记制度的首创国是（）。
A:法国
B:德国
C:日本
D:澳大利亚
（）使用权的出租，是指土地使用者作为出租人将土地使用权随同地上建筑物、其他附着物租赁给承担人使用，由承租人向出租人支付租金的行为。
A:出让土地
B:批准土地
C:验证后的土地
D:转让土地
对土地登记资料查询申请审查的重点审查内容包括（）。
A:申请查询的土地是否在本登记区内
B:申请查询内容是否超出了查询范围
C:查询申请人提交的证明文件是否齐全
D:查询制度是否违反我国相关法律法规的规定
E:查询内容是否违反我国相关法律法规的规定
下列关于注销土地权利证书的方法的表述，正确的是（）。
A:将注销的土地权利证书立卷归档
B:在土地权利人的土地权利证书上加盖"注销"印章
C:土地权利证书不经公告便可废止
D:对于土地权利证书确实无法收回的，应当在《土地登记簿》和《土地归户卡》上注明
E:在"记事"栏或其他相应栏目内注明注销土地所有权、使用权的依据及日期
对于土地登记代理人而言，以下（）项说法不正确。
A:取得《土地登记代理人职业资格证书》
B:经有关部门登记备案
C:可以受聘于一个或多个土地登记代理机构
D:以机构的名义从事土地登记代理业务
土地登记代理人开展土地登记代理的业务凭证是（），供代理人在具体办理土地登记代理业务时提交给土地登记部门审查和备案使用。
A:土地登记代理合同
B:土地登记代理资料
C:土地登记代理有关委托书的资料
D:土地登记代理委托书
下列属于土地初始登记特点的是（）。
A:经常性
B:唯一性
C:连续性
D:统一性
"审核人"栏由负责审核本次注销登记内容的（）盖章。
A:土地登记人员
B:国土资源管理部门
C:土地使用人员
D:国土资源行政主管部门
A与B两村境内各有一宗属于对方的土地，为了便于耕作，现决定交换该两宗土地，申请人申请土地变更登记时应提交的权属证明文件包括（）。
A:原《集体土地所有证》
B:原《集体土地使用证》
C:农用地交换调整协议
D:农用地交换调整批准文件
E:集体土地使用权转移协议和批准文件
地籍调查过程中，土地登记代理人应依照规定的格式填写（）作为申请土地登记的权属依据。
A:土地登记表
B:地籍调查表
C:土地登记申请表
D:土地登记代理表
土地登记代理人与委托人明确双方所享有的权利和承担义务的协议称为（）。
A:土地登记委托协议
B:土地登记代理协议
C:土地登记代理合同
D:土地登记委托合同
当土地权利人的地址发生改变后，土地权利人应该向土地登记机关申请进行地址变更登记，只有这样，才能维护法律的（）和地籍资料的现势性，方便与该宗土地有关的登记案件或有关问题的处理。
A:严密性
B:强制性
C:约束性
D:严谨性
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