出自:房地产经纪人协理

商圈调查的内容包括()。
A:周边的家庭户数、人口特性、行业分布
B:周边写字楼的数量、等级、特性
C:周边的家庭户数、人口特性、生活形态、消费行为
D:周边行业的分布、特性
房地产定价方法有()。
A:成本导向定价法
B:需求导向定价法
C:竞争导向定价法
D:比较定价法
E:收益法
在商品房预售广告中,不得涉及的内容是()。
A:中介服务
B:房屋结构
C:装饰装修
D:物业管理
房地产经纪人在房地产市场营销活动中参与哪些工作?
编制房屋状况可以()。
A:提升房地产权利人对经纪服务的认可
B:提升客户对经纪服务的依赖
C:防范房地产交易有关纠纷
D:积累房地产基础数据
E:提高房地产经纪服务的收费
《北京市房屋租赁合同(经纪机构居间成交版)》中,需要写明()。
A:备案证明编号
B:房地产经纪人的身份证号
C:房地产经纪人协理的身份证号
D:房地产经纪机构法人的身份证号
下列关于房屋转租的表述中,错误的是()。
A:房屋转租必须征得房屋出租人的书面同意
B:房屋转租,应当订立书面转租合同
C:转租合同必须按照有关部门规定办理登记备案手续
D:转租合同生效以后,出租人享有并承担新的合同规定的出租人的权利与义务,转租人应不再履行原租赁合同规定的承租人义务
什么是风险管理?为什么要进行风险管理?
简析商圈调查的重要性?
王某是刘某房屋的唯一继承人。刘某去世后,王某将该房屋出售给陈某,签订了房屋买卖合同。王某应先申请该房屋所有权的()。
A:注销登记
B:变更登记
C:转移登记
D:异议登记
下列关于合理使用征地补偿费问题,表述正确的是()。
A:耕地占用税用于土地开发和农业发展
B:土地复垦费用于农业发展
C:菜田基金、土地复垦费、土地荒芜费、防洪费用于菜田开发建设和土地的调整和治理
D:征地管理费用于土地管理部门的各项业务开支
E:安置补助费是为安置因征地造成的农村剩余劳动力的补助费
在《房地产买卖合同》签约时,合同的签约日期和生效日期一定要注明。
对于房屋承购经纪业务,房地产经纪机构可以收取佣金的标志是()。
A:已带买方客户看房
B:买方与经纪人签订了经纪服务合同
C:买方和卖方签订了房屋交易合同
D:房屋产权过户登记完毕
属于房地产初始登记的有()。
A:土地使用权初始登记
B:新建成房屋所有权初始登记
C:集体土地上的房屋转为国有土地上的房屋的登记
D:房地产权属总登记
E:商品房出售后的第一次分户登记
根据房地产经纪服务的方式不同,可以分为()。
A:房地产买卖经纪业务和房地产租赁经纪业务
B:新建商品房经纪业务和存量房经纪业务
C:住宅经纪业务和商铺经纪业务
D:房地产代理业务和房地产居间业务
电话接待客户的流程是什么?
赵某一次性付款买了某开发商预售的期房,应当申请办理不动产登记,登记类型有()。
A:物的类型(房屋、商品房)
B:物权类型(所有权)
C:业务类型(预告登记、首次登记)
D:生效类型
E:时间类型
如何正确对待风险?
关于房屋租赁合同中的“押一付三”是指()。
A:押三个月的租金,租金按一年为一个周期支付
B:押一个月的租金,租金按三个月为一个周期支付
C:押三个月的租金,租金按一个月为一个周期支付
D:押一个月租金,租金在一个月内付三次
关于房屋物业管理状况需要查看的内容不包括()。
A:物业服务企业名称
B:物业服务费标准和服务项目
C:基础设施的维护情况
D:物业法定代表人信息
撮合房屋租赁交易业务时应注意哪些问题?
在SWOT中O代表()含义。
A:优势
B:劣势
C:机会
D:威胁
在《北京市房屋租赁合同中》经纪机构代理成交版中,应当约定佣金的支付时间和支付金额。
什么是房地产分销?它有哪些渠道?
按照最新的北京公积金贷款政策,借款申请人购买第二套住房贷款,其贷款首付款比例不低于()。
A:50%
B:60%
C:70%
D:80%
对信息的分析方法包括()。
A:定性分析
B:数学处理分析
C:市场分析
D:比较分析
E:因果关系分析
宗地是指土地权属界址线所封闭的地块,是地籍调查和()的基础单元。
A:地籍测量
B:土地登记
C:产权登记
D:土地统计
房地产中介服务包括()。
A:房地产投资开发
B:房地产估价
C:物业管理
D:房地产咨询
E:房地产经纪
在存量房买卖合同风险防范时,做法错误的是()。
A:约定清楚户口迁移的条款,规避交付的风险
B:需要注明房屋是否有抵押、查封等情况
C:补充协议需要当事人签字
D:房屋装饰装修按照惯例处理,不需在合同中明确
客源管理的对象和内容是什么?