出自:房地产经纪人协理

房源信息包括哪些基本要素？
套内建筑面积包括（）。
A:房屋使用面积
B:套内墙体面积
C:套内阳台建筑面积
D:电梯占用的面积
E:走廊占用的面积
在进行写字楼项目的销售策略制定时，应考虑哪几个方面的内容？
通常所说的得房率计算公式为（）。
A:套内建筑面积/建筑面积
B:套内使用面积/建筑面积
C:共有建筑面积/套内建筑面积
D:套内使用面积/套内建筑面积
所谓卖点就是（）。
A:产品所具有、不易被竞争对手抄袭的，同时又是可以展示，能够得到目标客户认同的特点
B:产品所具有的可以和别的商品进行等价交换的特性
C:产品可以在市场上流通的特性
D:产品可以被客户接受的特性
房地产经纪服务费用收取规范的内容有（）。
A:佣金由经纪机构统一收取
B:合同约定的费用收，未约定的不收
C:佣金由机构统一开发票
D:两个机构经纪同一宗房地产业务，只收一次费用
E:未完成经纪业务时，不收佣金
密闭性较差的窗户类型是（）。
A:推拉窗
B:内平开窗
C:外平开窗
D:平开上悬窗
写字楼项目的形象定位包括哪个几方面？
以预售商品房或者在建工程抵押的，登记机关应当在（）上作记载。
A:买卖合同
B:抵押合同
C:贷款合同
D:预售合同
房地产经纪人引导客户作决策有哪些技巧？
根据《房产测量规范》，下列建筑部位不计算房屋建筑面积的是（）。
A:有顶盖的封闭阳台
B:与室内不相通的类似于阳台的建筑
C:有顶盖不封闭的永久性架空通廊
D:无顶盖的室外楼梯
常用的供水房有哪些方式？
房地产经纪人不得向买卖双方告知网上签约的查询密码。
如果双方约定的定金比例为合同总价款的25%，则超过整个定金条款的（）是无效的。
A:4%
B:5%
C:8%
D:10%
关于交易资金自行交割适用情形，下列说法正确的是（）。
A:新建商品房买卖交易资金的交割
B:新建商品房买卖中定金、押金、租金等小额钱款的交割
C:已抵押、租赁的存量房买卖中的资金交割
D:存量房买卖中，交易双方对自行交割无异议的
E:存量房买卖中，卖方为法人、其他组织，或交易双方彼此熟悉，且交易双方对自行交割无异议的
客户改变量在10%以下，通常视为（）。
A:敏感度小，可接受
B:敏感度小，难接受
C:敏感度大，难接受
D:敏感度大，可接受
一般来讲，低档盘，小户型的客户对（）。
A:总价
B:单价
C:层差
D:朝向
依据客户的终生价值，可将客户分为（）。
A:咨询客户
B:初次购买客户
C:重复购买的客户
D:潜在客户
E:推荐购买的客户
房地产经纪机构申请备案应具有3名房地产经纪人员，其中至少含1名房地产经纪人。
简述房地产商业抵押贷款的流程？
个人住房的贷款期限最长为（）年。
A:10
B:20
C:30
D:40
开放式问题与封闭式问题的区别？
房地产分支机构承接业务时，应当以（）的名义承接业务。
A:设立该分支机构的房地产经纪机构
B:该分支机构
C:承接完成业务的房地产经纪人本人
D:房地产经纪行业学会
下列说法中，不正确的是（）。
A:预购商品房抵押，抵押人提供的商品房预售合同必须是经房地产管理部门登记备案的
B:现房抵押，抵押权人保管房地产他项权证书，登记机关保管房地产权利证书
C:处分抵押物可选择拍卖.变卖或者折价方式
D:房地产抵押合同自登记之日起生效
在房屋租赁备案提供的材料中，不需要提供的是（）。
A:共有权人的同意出租证明
B:委托代管人授权出租的证明
C:房屋租赁合同
D:房屋居间服务合同
在新建商品房验房入住时，需要查看房屋的（）。
A:《房屋状况说明书》
B:《住宅质量保证书》
C:《住宅使用说明书》
D:《竣工验收备案表》
广告预算是一项系统工程，要求企业首先确定（）。
A:出于何种目的
B:于何时支配使用广告
C:准备用于开展广告活动费用的具体的数目
D:于何地支配使用广告费用
房地产价格千差万别，容易受交易者个别因素的影响，说明房地产具有（）。
A:独一无二
B:相互影响
C:价值较大
D:用途多样
简述市场营销的内涵可以从下列五个方面进行理解。
按照使用性质，公共建筑属于（）。
A:民用建筑
B:工业建筑
C:农业建筑
D:特殊建筑
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